民法典规定法律如何规定承租人的解除权

2024-06-21 11

普法内容

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条规定，因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：（一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；（二）租赁房屋权属有争议的；（三）租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。按照这一规定，承租人产生法定解除权的条件是：（1）在租赁过程中，司法机关或者行政机关依法查封了租赁房屋，承租人无法使用，承租人可以请求解除。（2）租赁房屋出现了权属争议，租赁房屋到底是谁的都不知道，承租人当然可以要求解除合同。（3）不符合《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》等法律、行政法规关于房屋使用条件的强制性规定，只要有其中一个违反就行了。

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2024-04-26 19
民法典规定承租人拒交租金如何解除房屋租赁合同
日常生活中，出租屋的业主们经常会遇到这样的烦心事，无论催了多少遍，不诚信的承租人总以种种理由搪塞，迟延支付租金或不交租金。那么对承租人的这种违约行为如何来处理呢？《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延

2024-07-07 15
民法典规定法律规定第一顺序继承人继承权的规定
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2024-07-14 13

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如何解除民法典关于租金的规定
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2024-08-30 15,340
民法典规定如何理解丧失法定继承权
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2022-06-29 15,340
合同解除权民法典规定
合同解除权就是合同当事人依照合同约定或法律规定享有的解除合同的权利，它的行使直接导致合同权利义务消灭的法律后果。合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。 1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人也

2023-08-13 15,340

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民法典规定继承人被继承人的丧失继承权
民法典规定继承人丧失继承权的情况包括： 1、故意杀害被继承人； 2、杀害其他继承人； 3、遗弃、虐待被继承人情节严重的； 4、伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重的； 5、妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重的。根据《中华人民共

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民法典赡养父母是如何规定的
民法典明确规定了父母对于未成年子女的抚养，教育和保护的义务，也明确的规定了成年子女对于父母的赡养义务。父母和子女之间的关系并不会因为父母之间离婚而消除。当父母年迈没有劳动能力，没有收入，生活困难的时候，子女对父母有法定的赡养义务。如果子女对

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民法典居住权规定有哪些
民法典中的居住权是指，当事人对他人住宅享有的占有、使用的用益物权。首先，居住权的设立需要采取书面形式订立居住权合同。该合同一般包括以下内容：当事人姓名或名称和住所、住宅的具体位置、居住的条件和相关要求、居住权持续的期限以及产生争议时的解决

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