物业有权扣押业主的房屋钥匙吗?

2021-04-12 18

普法内容

无权。向业主交付房屋是开发商的义务，如果业主已经付了房款，则开发商必须向业主交付房屋。物业管理公司向业主交付房屋是代开发商履行义务，只能以开发商的名义，不能以自己的名义。物业管理公司因为业主拒签业主公约或其他原因而不给业主房屋钥匙的行为，是将自己在物业管理合同中的相关权利关系附加到了替开发商履行交付房屋的义务中了，这是不符合法律规定的。

《民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

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业主拒交前期物业费,物业能否强扣业主房屋钥匙
业主拒交前期物业费，物业不能强扣业主房屋钥匙。物业管理公司应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务，向业主交付房屋是代开发商履行义务，不能因业主拒签业主公约或其他原由扣押钥匙。

2020-02-21 139
物业扣留业主钥匙怎么办
物业扣留业主钥匙可以向房管部门举报，可以向法院起诉侵权。物业公司应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务，向业主交付房屋是代开发商履行义务，不能因业主拒签业主公约或其他原由扣押钥匙。

2022-03-26 774
交了钥匙就收物业费吗
新房交了钥匙就要交物业费，按照中国的物业管理条例，因为物业公司已经履行了义务，无论业主是否入住，只要已经办理了交房的手续，就需要缴纳物业费，对于已竣工但尚未出售或者是没有交房的情况，物业服务费是由开发商进行缴纳。

2020-04-28 467

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物业有权扣押业主房屋钥匙吗
无权。 1、向业主交付房屋是开发商的义务，如果业主已经付了房款，则开发商必须向业主交付房屋。物业管理公司向业主交付房屋是代开发商履行义务，只能以开发商的名义，不能以自己的名义。物业管理公司因为业主拒签

2022-11-20 15,340
物业有权扣押业主的房屋钥匙吗
物业管理公司没有权扣押业主的房屋钥匙，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。《物业

2022-06-07 15,340
物业有权扣押业主的房屋钥匙吗?
无权。 1、向业主交付房屋是开发商的义务，如果业主已经付了房款，则开发商必须向业主交付房屋。物业管理公司向业主交付房屋是代开发商履行义务，只能以开发商的名义，不能以自己的名义。物业管理公司因为业主拒签

2022-11-11 15,340
物业管理有权扣押业主房屋钥匙吗？
物业管理公司没有权扣押业主的房屋钥匙，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。《物业

2022-05-12 15,340

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01:20
不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

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01:00
物业有权利锁车吗
物业没有权利锁车。因为物业是服务部门，不是执法机关，物业好业主签订的是服务协议。所以物业无权锁车，或者采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权。如果对业主造成了损失，还需要作出相应的经济赔偿。除此之外，建筑区划内，规划用于停放汽车的车

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01:03
物业有权利罚款吗
物业没有权利罚款。因为物业不是执法机关，没有执法权。物业一般是指，已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。行政处罚的种类：1、警告；2、罚款；3、没收违法所得、没收非法财物；4、责令停产停业；5、暂扣或者吊销许可证、暂

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