哪个有权签订物业管理合同

2024-05-26 5

普法内容

物业管理是指物业管理公司对住宅小区提供公共性服务，根据其管理事实和服务行为，依照规定标准向住户收取一定费用的一种社会性服务工作。物业管理权是一种存在于他人所有物上的物权，因此应当由物的所有权人（即业主）行使该权利，物业管理合同的当事人只能是业主和物业管理公司，他们之间是委托人和被委托人的关系。业主有参加住宅区物业管理的权利，并有合理利用房屋和公共设施、维护住宅区公共秩序、遵守住宅区物业管理规定的义务。由业主推选产生的业主管理委员会是住宅区物业管理的执行机构，有权选聘物业管理公司、物业管理人员或其他专业服务机构对本住宅区进行物业管理，并与其签订物业管理合同。而云卓房地产开发公司无权将住宅小区的物业管理发包给他人，从中牟利，因此，其签订的合同是无效的，依据无效合同向恒茂物业公司主张赔偿不能获得支持。

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物业管理合同由哪个签
购房人将房款付清或办妥分期付款手续后，到由房产商指定的房屋物业管理公司签订合同。合同中应载明双方当事人的姓名或名称、住所。合同的甲方（委托人）为某物业的业主或业主选举产生的物业管理委员会，乙方（受委托人）为物业管理公司。所以物业管理合同有业

2024-06-19 4
物业管理合同可以和承租人签订吗？
租户不能够签物业服务合同。物业服务合同的主要权利义务对象是物业公司和业主。

2021-02-12 353
签订物业管理合同都需要注意什么？
签订物业管理合同需要注意的事项分别有：合同主体的身份；物业服务事项、服务；小区维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

2021-04-16 86

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物业服务合同有哪些与物业管理企业签订
前期物业管理合同，由开发商同物业管理公司签订。正式物业管理合同，由业主委员会同物业管理公司签订。临时物业管理合同，已经成立业委会的，由业委会签约；未成立业委会的，由街道社区居委会带为签约。

2022-10-19 15,340
物业管理与哪一方签订合同
不管是早期、前期还是物业服务合同肯定是与具备相应资质的物业服务企业签订。

2022-10-05 15,340
与物业管理公司签订物业合同有哪些需要注意
注意事项如下：①明确业主和物业管理企业的权利和义务，开发商及物业管理企业的口头承诺应当落实到协议上，要有据为凭;②明确物业管理企业提供的物业服务的具体内容包含哪些，其责任是否界定清楚，物管服务质量标准

2022-10-17 15,340
约定物业管理应当签订物业物业合同吗
有关使用人可否签订物业合同不可以的物业合同是物业产权人权益和利益的体现。所以其主体必须是物业产权人

2023-05-29 15,340

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入职两个月没有签订劳动合同
入职两个月没有签订劳动合同，单位要从用工满1个月的第二天，到满一年的前一天，向劳动者支付两倍的工资。用人单位需要从用工那天起，超过1个月不满1年，没有跟劳动者订立书面劳动合同的，那么需要向劳动者每月支付两倍工资，并且需要跟劳动者补订书面劳动

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物业收装修管理费合法吗
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同

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哪些人可以签订合同
具有完全民事权利能力，和民事行为能力的自然人、法人、非法人组织都能够签订合同。签订合同的主体包括自然人、法人或者是别的组织，并且当事人还可以按照法律规定，委托有授权的代理人来订立合同。如果当事人想要订立合同的话，要具有相应的民事权利能力

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