修路分批次拆迁怎么赔偿

当涉及到修建公路并拆毁私人或集体土地上所建房产之项事宜，依法应对相应业主及个人给予公平合理的拆迁补贴，具体休面包括给予房屋应有之补偿；地上附属物体之补偿以及暂时过渡时期之补偿。其中，详细的补偿内容可能包括：安装土地补偿费用；对于青苗的补偿费用；附属物体之补偿费用；安置补偿费用。现行我国对于农村地区拆迁补偿方式主要分为：货币补偿、产权置换及综合补偿三大类。其中，专业术语来说，货币补偿金额实质上就是把被拆除的集体土地住宅房屋评估价值与宅基地土地所有权区域的补偿标准相结合；而在实行产权置换方式的过程中，若被拆除业主在同一个拆迁范围内拥有多处集体土地住宅房屋，那其所能得到的安置面积将需要合并计算。近年来，尤其部分地方的房价与地价持续上涨，特别是位于城市周边的农村地区更是如此。 在这种情况下，仅仅采用货币补偿的方式显然是不足以满足要求的，我们通常会选择以货币补偿与产权置换两种方式并行，这便是所谓的“综合补偿”的概念。 而具体到各类补偿项目的补偿单价，一般来说，它是由各级市政府或县级行政机构依据地区类别、土地年产量、土地区划位置、农业用地等级、人均耕地面积、土地供需状况、当地经济发展水平及城镇居民最低生活消费水平等诸多因素来具体制定调整，通常每间隔两至三年，各市政府或县级行政机构都会针对征地补偿基础数据进行一次全面的调整，以逐渐提升补偿金额的标准。 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条：征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。