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工抵房都有房产证吗

工抵房都有房产证吗

2020-09-13 363
普法内容
首先,工抵房是有房产证的。工抵房与商品房两者的类别是不一样的,工程抵款房是一种房屋的实体,是把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋。其购买、使用、缴税、入住与普能商品房没有区别。“工抵房”与正常的商品房相比,虽然价格上会优惠一些,但是购买的方式和流程是不一样的。在买“工抵房”时,最好由承包公司和开发商见面,然后和开发商直接签订商品房买卖合同,这样就没有后遗症,就比较保险,而不要直接和承包公司去签这种合同。如果不能签商品房买卖合同,也要在和工程公司签订的合同上,由开发商盖章确认,证明是开发商许可的。同时,记得把工程款抵房的相关合同复印一份,以备不时之需。避免了工抵房的一些法律风险之后,办理工抵房的房产证就与一般商品房无异了。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。

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章法律师 章法律师

广东律参律师事务所 | 律所主任

擅长:民事诉讼、房产纠纷
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