如何理解次承租人的代偿请求权

2024-06-12 10

普法内容

1、法律规定《城镇房屋租赁合同司法解释》第十七条：因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支出。但转租合同无效的除外。次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。 2、条文理解（1）条文规定的主要内容 ①次承租人的代偿请求权可以对抗出租人的合同解除权； ②次承租人在代偿后，可以折抵租金或向承租人追偿。（2）条文中的重点问题 ①但书条款中转租无效的情形的理解。 ②出租人解除权的理解。 ③次承租人代付租金与违约金后对承租人的权利。

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什么是次承租人的代偿请求权，法律是如何规定的
《城镇房屋租赁合同司法解释》第十七条：因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支出。但转租合同无效的除外。

2024-04-28 13
民法典的次承租人代位求偿权是什么?
1、次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 2、承租人租赁房屋后，承租人可以转租房屋给其他承租人，但转租房屋需要经出租人的同意，承租人的承租人是次承租人，次承租人有

2021-07-19 25
次承租人的拆迁补偿权益如何保护
承租人能获得拆迁赔偿。承租人与房屋所有权人对解除租赁关系无法达成一致的可以要求房屋所有权人对其进行安置、一并赔偿搬迁损失，承租人与房屋所有权人解除租赁关系的可以要求相应损失的赔偿。房屋拆迁安置费计算标准：被征收房屋的价值；因征收房屋造成的搬

2020-06-06 59

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什么是次承租人的代偿请求权,法律是如何规定的
《城镇房屋租赁合同司法解释》第十七条：因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支出。但转租合同无效的除外。

2023-01-29 15,340
次承租人对承租人有多笔债务吗次承租人可以要求代承租人支付解释权
1.本案是关于次承租人承租权的保护问题，2009年9月1日施行的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条规定“因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人

2022-01-18 15,340
承租人的代偿请求权的法律效力是什么？
《城镇房屋租赁合同司法解释》第十七条：因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支出。但转租合同无效的除外。

2023-08-08 15,340
租赁合同次承租人是否有权请求确认解除合同
展开全部要具体看出租人与承租人的合同约定；次承租人的合同是否经过出租人书面同意……

2022-10-18 15,340

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如何行使代位继承权
如何行使代为继承权？代位继承是指在被继承人的子女先于被继承人死亡的情形下，由该子女的晚一辈的直系血亲代替已死亡的继承人继承被继承人财产的法律制度。代位继承人只能继承其直系血亲长辈应当继承的份额。先于被继承人死亡的继承人被称为被代位人。代替被

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