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房屋产权从什么时候开始算起

房屋产权从什么时候开始算起

2023-05-18 8
普法内容
房屋产权的开始时间有两种情况,分别是: 1、从房屋登记时间开始算起:房屋所有权人在不动产登记机构登记房屋所有权时,产权的开始时间即为登记时间。通常情况下,购房人在办理房屋买卖时,需要到不动产登记中心办理房屋过户手续,产权的开始时间即为过户办理完成的时间; 2、从房屋竣工验收时间开始算起:房屋建设完毕后,需要进行竣工验收,验收合格后,房屋竣工时间即为房屋产权的开始时间。在这种情况下,购房人在购买新房时,需要核实房屋的竣工时间,并据此计算产权的开始时间。 房屋居住权的标准如下: 1、房屋产权证:拥有房屋居住权需要有相应的房屋产权证或合同,证明自己对房屋的所有权或使用权; 2、质量要求:房屋需要符合国家和地方的建筑质量标准,保证安全、健康、舒适等基本要求; 3、构成要件:房屋居住权需要具备房屋本身的构成要件,如有合法的建筑设计、完备的供水、供电等基础设施等; 4、使用要求:居住权人需要按照规定的方式和要求使用房屋,保持房屋的安全、整洁和良好的使用状态。 综上所述,房屋居住权标准可能因地区和政策的不同而有所差异。在购买或租赁房屋时,需要仔细阅读房屋产权证或合同,了解房屋的产权和使用情况,同时注意房屋的质量和使用要求,避免因房屋质量不达标或使用不当而导致的安全和健康问题。
《中华人民共和国民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

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广东律参律师事务所 | 律所主任

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