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单纯的违反合同约定，未经人民法院判决，一般不会影响征信。影响征信的因素： 1、不良生活嗜好； 2、逾期还款严重； 3、身份证被冒用； 4、水电气费欠缴； 5、负债过高。征信记录了个人过去的信用行为，这些行为将影响个人未来的经济活动，这些行为
对于购房合同能否更名分为两种情况： （一）如果合同已经备案，则无法更名。 根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之
对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约： （一）房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。 1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋； 2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承
购房合同违约的，一般不会上征信，但是涉及到银行贷款的，会被纳入个人征信记录。购房合同违约一般而言所需承担的违约责任包括：继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等，还不包括要上征信。根据《征信业管理条例》第
房企认购合同违约一般不会影响征信。 征信报告是由人民银行对个人信用行为进行的采集，而购房合同违约如果不涉及到银行贷款不还的，是不会上征信报告的。仅仅是违约终止租赁合同的情形，并不会因此而列入征信名单。
1、不违约，没签订购房合同可以退房。 2、从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。 3、从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。 4、约定条件是指购房者与开发
1、确定诉讼管辖的法院 法院是否有管辖权，主要是约定管辖和法定管辖两种方式确定，合同双方在合同签订时可能会对诉讼纠纷可能管辖的法院作出选择，双方经过协商约定好管辖的法院。如果双方没有约定管辖法院的，按
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需要注意的是，合同的违约金是一种约定的违约责任。因此，违约金诞生于双方的事先约定，违约金的具体内容，也要按照双方的具体约定内容来执行。也就是说，要计算违约金，就要看双方在合同中写明的具体要求。如果双方约定违约金是合同标的10%的，就可以按照
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违约金是由双方商量来做决定多少钱。一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金如果约定的违约金“过分”高
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需要注意的是，即使出现了违约行为，合同也不是自然终止的。合同是在双方行使协议解除权，或者一方行使了法定解除权之后，才会正式解除，也才会正式终止。换句话说，协议一方违约之后，合同不一定会终止，只有正式解除合同之后，合同的权利义务才会终止。但是
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