房子有抵押能卖吗

2024-04-30 7

普法内容

房地产可以合法进行买卖操作。如果想进行既有产权已经设置了抵押权的房产交易或者租赁，则必须得到抵押权人的事先允许。在房屋产权设押期间，如果抵押人为满足自身需求而需要转让已经完成登记手续的抵押房产，那么他必须立即知会抵押权人，并且告诉受让方相关情况。在此重点强调，如果抵押人均未获得抵押权人的中以，那么他是不被允许私自进行抵押财产的转让活动的，但是有一种特殊的例外情况，即当受让方能够代替原抵押人偿还所有债务，且以此行为成功清除了抵押权，这种情况不受前述限制。《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。

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有土地抵押的房子以后还能卖吗
土地使用权已设定抵押的房子是不可以买的，这样对于购房者来说是有风险的；因为土地和房屋的不可分割性，法律规定二者须同时抵押。

2021-01-08 262
房子有抵押能过户吗，如果一房多卖能过户吗？
过户的前提条件是必须转移，担保人，现在的房屋受让人，成为担保人，否则不可。

2024-06-03 20
能买卖抵押房子的方法有哪些
能买卖抵押房子的方法有：提前还清贷款，只要房子还清了贷款，房主就可以获得房子的完整产权。申请人可以付清抵押贷款，注销抵押登记，然后出售房屋。办理转按揭贷款。办理转按揭贷款的处理方式是变更房地产抵押登记，将抵押人由房东变更为买房。转按揭贷款无

2022-04-12 594

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有抵押物能卖房子吗，抵押物不能进行抵押买卖吗
房地产可以抵押买卖，但应当征得抵押权人的同意。根据法律规定，抵押房地产可以经抵押权人同意转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当提前向抵押权人清偿担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，

2021-11-29 15,340
房子抵押后能买卖吗，已抵押房产的买卖合
若是在招行办理的个人抵押贷款，期间如需办理房产证相关手续、变更产权人等，因各城市相关规定有所不同，具体您可以联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。

2022-10-26 15,340
抵押期间能买卖房子吗
房产抵押期间能买卖，但是要告知办理抵押的银行或者其他抵押权人，并且要提前清偿借款。根据《民法典》第四百零六条规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿

2023-01-03 15,340
能抵押买卖没有房产证的房子吗
没有房产证的房子不能抵押买卖。抵押买卖需要的材料有： 1、房产证、 2、权利人及配偶的身份证、 3、权利人及配偶的户口本、 4、所有共有财产权的户口本、 5、权利人的婚姻证明、 6、收入证明、 7、子

2022-11-03 15,340

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有抵押的房子能买吗
可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人

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已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。根据《最高人民

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房屋抵押给个人有效吗
房屋抵押给个人是有效的，但前提是抵押要依法设立。按规定，房屋属于可以用来抵押的财产，但用来抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。以下财产不能抵押： 1、土地所有权； 2、集体所有的土地使用权，比如耕地、自留地等，但法律规定可以抵押的除外； 3

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