小产权房子跟大产权的房子有什么区别？

2020-11-12 184

普法内容

一、小产权房： 1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权。 2、个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。 3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。 4、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。二、大产权房： 1、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。 2、职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。 3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。 4、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。

《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

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怎样区分大产权和小产权房子，小产权房子敢买吗？
通常说的小产权房是土地性质是村集体所有的购买的法律风险大目前在西安对于小产权房纠纷法院是不予受理的

2024-05-17 55
我在网上看了几套房子，房子大产权和小产权的区别
大产权和小产权区别： 1、按产权归属开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，之所以如此划分是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的。 2、按合法性国家不发产权证，而是由乡镇政府发产权证书的叫小产权。乡镇政府发放的产权证书实际上不是真正

2024-06-25 34
宅基地建的房子和大产权房以及小产权房有哪些区别？
以前大家不明白大产权房和小产权房的区别，现在明白了，小产权房比起大产权房不能抵押贷款、很难拿到拆迁补偿、不受法律保护等等，问题很多，唯一的好处是便宜大家都知道在城里买的普通商品房，“五证”齐全，除了70年产权之外，房子任主人随意“处置”。但

2024-05-03 23

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有产权的房子和没产权房子有什么区别，有产权的房子是小产权房子吗
有产证的房子与没产权房子最大区别在于法律的保护和认可，前者属于产权房，后者属于小产权房。产权房：产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括住房

2022-03-06 15,340
小产权房与大产权房的区别，小产权房与大产权房区别
小产权房1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，职工并没有实际的产权。2、职工想要转让小产权房的话，必须在购买五年之后才能够进行。3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村

2021-05-30 15,340
如何区别大产权房, 小产权房, 小产权房与大产权房, 到底有什么区别
国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种：1.是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产

2022-02-27 15,340
准备买房子，小产权房和大产权房有哪些区别?
（1）大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。（2）职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。（3）大产权房的用地是由国家（也就是当地政府）划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。（

2022-08-06 15,340

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小产权房能转大产权吗
部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵，未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种，经济适用房，或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房，这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金，是可以合法办理不动产

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小产权房子女能继承吗
小产权房子女不能继承。根据《中华人民共和国民法典》的明确规定，只有公民自己的个人合法财产才是遗产。因为小产权的房屋不属于个人财产，不能被合法继承。如果遗嘱人处分了国家集体活着他人的财产，这部分是要认定无效的。如果要继承小产权房屋的，需要提前

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房地产权证书和不动产权证书的区别
房地产权证书和不动产权证书，一般有以下的三个区别，具体如下： 1、概念不同：房屋产权证，是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证； 2、内容不同：不

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