民法典中房产证不过户合同有效吗

2021-04-14 106

普法内容

房产证不过户合同有效，但当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。依法登记领取权属证书是物权变动的权利要件，不属于合同生效要件，是否办理物权登记不影响合同的法律效力。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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民法典中房产过户需要遗嘱公证吗
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2021-03-22 161
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2024-07-04 12
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2020-08-09 102

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2022-11-20 15,340
签了只过户合同和不过户房产证有效吗
房产证不过户签合同有效，但可能产生违约责任。根据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记

2022-11-16 15,340
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2022-04-02 15,340

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没有房产证可以过户吗
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