离婚后卖房需要离婚协议吗

2023-04-28 6

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离婚后卖房子属于一方就不需要离婚协议。离婚后卖房需要离婚协议的条件具体如下： 1、如果房子是一方的个人房产，那么房产所有权人依法享有处分的权利，即无需经过配偶同意就可以变卖房产； 2、如果房产是夫妻共同房产，但是在离婚时已归当事人所有的，当事人在变卖房产时也不无需出示离婚协议书； 3、如果房子未办理过户手续，仍处于双方名下，则当事人在卖房时要出具离婚协议书。离婚协议中的五种无效约定具体如下： 1、离婚后，在一定期限内不可以再婚； 2、再婚后，不能再生育子女； 3、限制再婚后，生育子女的继承权； 4、房产约定归子女所有，不及时过户 5、约定的子女抚养费在子女18岁以后。综上所述，该房产是夫妻共同财产则是需要离婚协议书，因为卖房这个事件已经超出日常家庭开支范围了。但是如果该房产是夫妻一方的个人财产，卖房时是不需要离婚协议书的。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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