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通过对认购协议书法律性质的分析,可知认购书是独立于商品房买卖合同的签订认购书对于开发商而言,可以确保买卖合同日后的签订及履行。对于购房者而言,可以约束开发商为其保留看中的房屋,在一定时期内不向他人出售,实际上是取得房屋的优先购买权。
有效的法律文书有:公证机关制作的已经发生法律效力的依法可以申请人民法院执行的追偿债款、物品的文书;人民法院制作的承认并同意协助执行外国法院判决、裁定的裁定书及执行令;仲裁机关制作的已经发生法律效力的依法可以申请人民法院执行的裁决书、调解书等
经过公证的抚养权法律效力有效。一般而言,子女监护权的变更是否需要公证,应由离婚夫妇自行决定。子女监护权的变更可以先由离婚夫妇协商,如果协议未经协商,可以提起诉讼要求解决;如果子女监护权的变更协议经协商后达成,或者子女监护权的变更协议经过公证
1、当事人无民事权利能力和民事行为能力办理公证时公证员必须问清当事人是否在订立时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力.而且会将协议给双方看,如果一方不识字,可以由公证员念给他听,并且在公证存档的谈
取保候审即将到期的,执行机关应当在期限届满十五日前书面通知决定机关,由决定机关作出解除取保候审或者变更强制措施的决定,并于期限届满前书面通知执行机关。 公安机关在通知犯罪嫌疑人交纳保证金时,应当告知其
生效法律文书是司法行政机关及当事人、律师等在解决诉讼和非讼案件时使用的文书,包括司法机关的非规范性文件。在法律文书即判决书生效后,履行人有一定的履行义务,履行人未在法律文书规定的期限内履行相关义务的需
(一)确保行为的真实性:确系行为人所为,确系本人真实意思的表示; (二)确保行为的合法性:保证行为不与任何法律规定相抵触; (三)使得行为的设立、变更或终止具有更强的证据力。
经公安机关交通管理部门调解,双方当事人达成的交通事故调解书,其最重要的效力是:1、确认双方的民事法律关系,对双方当事人均具有法律约束力;2、在一方拒不履行交通事故调解书时,调解书具有法定的证据效力。 换言之,交通事故调解书是在交通管理部门调
保险合同的效力是指保险公司与投保人之间所签订的保险合同是否具有法定的有效性。在法律上所理解的保险合同“效力”,是指保险合同是“有效”还是“无效”。无效有约定无效与法定无效两种。约定无效由合同的当事人任意约定。只要约定的理由出现,则合同无效。
承诺书有没有法律效力,要根据其是否符合法律生效要件来确定,具体的条件如下: 1、出具承诺书的当事人是否具备相应的民事行为能力; 2、出具承诺书是否出于真实的意思表示; 3、承诺书的内容是不违反法律、行政法规的相关规定,不违背公序良俗。 承诺