宅基地使用权是否可以继承

宅基地使用权不可以继承。宅基地属于集体经济组织所有，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，宅基地使用权由村民按户所有，宅基地的流转受到严格限制。村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。另外只有被继承人所有的合法财产才能作为遗产，而宅基地使用权并不属于被继承人遗留的合法财产，因此也不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。 宅基地使用权具有如下特征： 1、宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。 2、宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。 3、宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。根据土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，但如果涉及占用农用地的，应依照土地管理法的有关规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 4、福利性：宅基地的初始取得是无偿的。 有关农村宅基地使用权能否继承的理论分歧： 学术界一般将因农村房屋继承引起的宅基地使用权继承问题分为四种情形： 1、与被继承人共同生活的同一集体经济组织成员对被继承人宅基地使用权的继承。学术界认为宅基地使用权属于家庭成员所共同共有的一项权利，继承人的共有权不因被继承人的死亡而消灭。 2、不与被继承人共同生活但符合宅基地申请条件的本集体组织成员对于身为本集体组织成员的被继承人宅基地使用权的继承。对此一般认为一般都认可继承人的继承权，但根据法律规定的“一户一宅”原则，不得再另行申请宅基地。 3、不与被继承人共同生活且不符合宅基地申请条件的本集体组织成员对于身为本集体组织成员的被继承人宅基地使用权的继承。此种情况目前学术界存在分歧，暂无定论。 4、非本集体组织成员对于身为本集体组织成员的被继承人的宅基地使用权的继承。此种情况目前学术界存在分歧，暂无定论。