建设工程合同无效的后果，法律上怎么解决？

2024-04-25 14

普法内容

建设工程合同无效的法律后果，司法解释和司法意见均有散见的规定。具体有以下情形： 1、建设工程经竣工验收合格的建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。 2、建设工程经竣工验收不合格的建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，应承担相应的民事责任。 3、承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。 4、人民法院可收缴当事人已经取得的非法所得。 5、合同无效，但工程经竣工验收合格或交付使用，但合同价款约定不明的，应当按工程定额、工程量对工程造价进行鉴定，以鉴定结果确定工程价款。 6、合同无效，工程竣工验收合格，发包人要求扣除工程折价款中所含利润的，人民法院不予支持。 7、合同无效，发包人与承包人达成的结算协议有效。

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该怎么签订建设工程合同无效
合同无效的一般处理原则是因该合同取得的财产，应当予以返还不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。鉴于建设工程施工合同属于特殊的承揽合同，对此类合同无效的一

2024-06-10 19
法律上的合同无效有什么后果
合同无效有什么样的法律后果合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

2021-04-22 138
建设工程合同怎么认定为无效合同
从相关法律的规定来看，建设工程合同是否有效，应该从签约主体(是否有资质)、签约的前提条件(是否需要进行招标)、签约的起由(是否存在非法转包、违法分包)等方面进行认定。

2021-02-09 178

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造成工程合同无效的，处建设工程合同无效的法律责任
无效合同的法律后果之一是返还财产，恢复原状。但由于建设工程施工合同履行结果的特殊性，承包方已经通过施工建设使得建筑材料已经形成在建工程甚至是竣工的建设工程。在建设工程施工合同无效的情况下，返还财产不太

2022-04-03 15,340
建设工程合同被法院判定无效，什么情况下建设工程无效合同
下列五种情形的合同无效： 1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同、损害国家利益的，合同无效。 2.恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。 3.以合法形式掩盖非法目的的合同无效。 4.损害社会公

2022-07-23 15,340
工程建设合同的法律解释
发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持： (一)未按约定支付工程价款的 (二)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备

2022-07-06 15,340
建设工程合同纠纷怎么解决,法律上该如何规定
解决建设工程合同纠纷的方式有：一般由纠纷当事人自行协商解决。若当事人协商不成的，可以申请第三方居中调解，或根据仲裁约定、仲裁协议申请仲裁，仍然无法解决纠纷的，当事人可以直接向法院起诉。

2023-09-04 15,340

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建设工程合同无效情形
具体到建设工程施工合同领域，以下几种情形会导致建设工程施工合同无效。第一是承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。第二是建设工程是必须要进行招标，但是实际上并没有中标或者中标无效的。第三是没有资质的实际施工人借用他人的资质来签订的。

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对于无效的建设工程施工合同怎样处理
无效的工程施工合同如何处理对于建设工程施工合同无效，但是建设工程经过竣工验收以后合格的，承包人请求参照合同的约定支付相应工程价款的，应该及时予以支持；对于建设工程施工合同无效，并且建设工程经过竣工验收不合格的，一般需要按照具体的情形分别处

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解除合同后的法律效果
解除合同后的法律效果如下：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

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