用房产抵押但妻子没有签字可以生效吗

2024-06-25 28

普法内容

房屋抵押合同登记抵押权生效。如果未登记抵押权未成立，合同有瑕疵的，对于合同的瑕疵有过错的，也要承担担保责任。

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房产证抵押可以夫妻一方签字就有效吗？
房产抵押夫妻一方签字存在风险，最好夫妻双方都签字，或者签字一方出具其配偶的授权委托书、承诺抵押的说明等。

2024-06-02 34
抵押合同上面没有抵押人签字但是有手印有效吗？？
要看在什么位置．

2024-06-13 37
有房产证但不需要夫妻双方签字的房子抵押贷款
1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件； 2、房产抵押合同原件； 3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明； 4、授权委托书（委托他人办理时）； 5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）； 6、结婚证或离婚证等；

2024-05-15 24

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房屋低押户主没签字妻子签字有效吗
房屋买卖抵押合同户主签字配偶没签字的，买卖抵押合同是否生效，要区分两种情况，区别对待： 1、买受人善意取得的情况下，买卖抵押合同有效。《婚姻法解释三》第11条第1款规定：“一方未经另一方同意出售夫妻共

2022-10-10 15,340
抵押可以夫妻一方签字就有效吗？
房产抵押夫妻一方签字存在风险，最好夫妻双方都签字，或者签字一方出具其配偶的授权委托书、承诺抵押的说明等。

2022-10-24 15,340
用房产抵债一方签字生效吗？
夫妻的共同债务夫妻一方和他人签订的抵押合同，因为是还债的保证，所以一方签字有效。

2022-10-20 15,340
房产是夫妻共有财产妻子没签字有法律效用吗？
既然是夫妻共同财产，那肯定是需要双方签字才能生效的。当夫妻一方擅自处分共有房产时，房产是登记在一方名下，还是登记在双方名下，其效力的判定应该是不同的。一、我国《城市房地产法》确有“共有房地产，未经其他

2022-10-22 15,340

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夫妻共有房产一方可以抵押吗
夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫

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单独房产配偶不签字能抵押吗
单独房产配偶不签字的，也能抵押。房产的所有权归一方所有的，那么在处分房产时，当事人可以拥有房产的独立处理权，无需征得配偶的同意，当事人可以自行根据实际情况作出决定，可以和债权人去不动产登记机关办理抵押登记手续，将房产抵押给债权人；如果房产属

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房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

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