房屋租赁纠纷的主要表现形式和特点

2021-02-02 126

普法内容

房屋租赁纠纷的主要表现形式和特点有：出租人未按约定交付房屋及其附属设施，出租人交付租赁物不符合或未保持合同要求，出租人侵害承租人优先权；承租人未按约支付租金，承租人对出租房屋使用不当，承租人擅自转租转借换租。

《民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

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挂靠有什么特点和表现形式
建设工程挂靠的特点和表现是：挂靠人一般无从事建筑活动的主体资格或不具备相应的资质等级；挂靠人要向被挂靠的施工企业交管理费等。挂靠行为是违法行为，在工程承包中不能挂靠。

2020-10-04 196
法的特点主要表现为
法的特点主要表现为以下几点： 1、国家意志性：法是经过国家制定或认可才得以形成的规范； 2、国家强制性：法凭借国家强制力的保证而获得普遍遵行的效力； 3、规范性：法是确定人们在社会关系中的权利和义务的行为规范：（1）具有能为人们提供一个行

2023-01-05 29
简述融资租赁的基本特征和主要形式
融资租赁的基本特征如下： 1、租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用； 2、至少涉及三方当事人，即出租人、承租人和供货商。因为设备或供货商是承租人选定的，这就使得承租人先与供货商联系，再由

2022-12-16 18

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汽车租赁诈骗行为的表现形式及特点
司法实践中出现的汽车租赁诈骗案件表现形式多种多样，从出租汽车主体看，既有依法成立的有限责任公司出租主体，也有自然人出租主体；从犯罪手段上看，既有出具身份证、驾驶证等以真实身份承租的，也有通过伪造身份证

2022-05-10 15,340
2022年挂靠有什么特点和表现形式
挂靠，是指单位或个人，在未取得相应资质的前提下，借用符合资质的施工企业的名义承揽施工任务并向该资质施工企业交纳相应“管理费”的行为。挂靠一般具有如下特点： 1、挂靠人没有从事建筑活动的主体资格，或者

2022-11-22 15,340
房屋租赁合同的无效情形主要表现在哪些方面
根据《民法典》规定房屋租赁合同无效的情况有： (一)未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。 (二)出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合

2022-10-15 15,340
融资租赁的主要特点
融资租赁(FicilLesig)又称设备租赁(EqipmetLesig)或现代租赁(ModerLesig)，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也

2022-11-01 15,340

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挂靠有什么特点和表现形式
挂靠具备特点有： 1、通常挂靠人是没有从事建筑活动的主体资格，或虽然其有从事建筑活动的主体资格，但不具备与对应的建设项目比较匹配的资质等级； 2、被挂靠的建筑单位具有与建设项目的要求相适应的资质等级证书，但其缺乏承揽该项目的实际能力； 3、

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房租租赁出现租房纠纷怎么办
在房屋租赁合同履行过程中，出租方与承租方发生纠纷时，首先应当通过协商解决，如果双方协商一致，可以就纠纷事项签订《房屋租赁合同补充协议》，明确约定纠纷事项的处理方法。如果出租方和承租方无法协商一致，则应当向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求人民

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建设法规的表现形式
建设法规的表现形式如下：法律、行政法规、部门规章、地方性法规、地方政府规章、技术规范；建设法律关系的构成要素：主体、客体、内容。建设法规是指国家立法机关或其授权的行政机关制定的，旨在调整国家及其有关机构、企事业单位、社会团体、公民之间，在建

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