贷款买房还是全款买房应该怎么样还款最合适呢

2024-06-17 3

普法内容

一、全款买还是贷款买，贷款多少合适这个问题，看法差距比较大，大部分年轻人都认可贷款买房的方式，提前预支银行的钱来消费，又可以拿到尽可能低的利率实在是划算的买卖，但很多老辈人仍然觉得欠着钱的感觉“如履薄冰”，而且还要支付给银行大笔利息，条件允许的话当然要一次性支付。那么从经济角度，究竟全款买房和贷款买房哪个更划算呢咱们一起算笔账。首先如果是贷款买，最好申请到能公积金贷款，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用，对买房最利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。如果要买的房子总额价高，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，是不是很人性化。公积金贷款现在的利率是 4．05％，商业贷款也在6％上线，用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。所以贷款买房，建议就按照最低要求付的首付款来贷就可以，无需急于进行大笔支付。二、如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗先来举个例子：地点坐标：北京，首付30％，公积金和商业贷款混合贷款，公积金： 4．05％商业贷款： 6．15％，公积金贷款120万，商业贷款280万，贷款400万。很多朋友看到30年，等额本息的总利息是42 1．5万，等额本金33 2．1万，不禁在心底抽了一口凉气，银行收了这么多的利息怎么还会划算但是我们换位思考，投资的利息只要大于 6．15％，假如现在主流P2P平台10％，那么如果不还银行的钱，而是投资收益大于10％，那我们的资金又多创造了 3．85％的利息哦，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。

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买房贷款几年合适呢？
买房子贷款不超过30年合适，标准是个人住房贷款最长期限为30年；个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。

2020-11-21 349
贷款买房取消合同后按揭贷款怎样还呢。
由于购房合同被解除，开发商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家．然后，买家应依据《贷款通则》第32条第5款：借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商的规定，与银行协商将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行．实际上，这种还款

2024-06-09 7
全款买房后还能不能贷款
住房抵押贷款申请条件： 1．具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）65周岁（含）之间； 2．具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明； 3．具有良好的的信息记录和还款意愿； 4．具有稳定的收入来

2024-06-18 3

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全款买还是贷款买，贷款多少合适
有关这个问题，还是比较好回答的，当然是贷款买啦，用银行的钱。自己的现金可以投别的地方。 2、建议：贷款买，能用公积金贷款买是较好的，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用，对买房好的就是

2023-09-12 15,340
那么买房子怎么还贷款合适
按规定，缴存职工使用公积金贷款购房，月还款额不得高于家庭月收入的一半。假设某职工需要申请20万贷款，分20年偿还，选择等额本息的还款方式，他的月工资只需达到2540元，而选择等额本金月工资则需达到31

2022-08-11 15,340
买房子贷款买还是全款买更划算
贷款买，能用公积金贷款买是最好的啦，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用，对买房最利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。如果你房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，是不

2022-08-20 15,340
婚前买房婚后一起还贷款最合适
婚前一方付首付款，房产证登记为出资一方（另一方隐名还贷）。婚前登记为一方，对婚前出资不是赠与负举证责任，否则只能对婚后还贷及相应地增值获得补偿。如果没有结婚，那么一起还贷的部分形成债权债务关系，最

2022-02-21 15,340

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01:33
贷款买房流程
贷款买房流程的流程主要有： 1、贷款申请；购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，填报《按揭贷款申请书》。 2、选择房产；

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01:13
全款买房能退房吗
作为购房者主要的义务就是向开发商交纳购房款，而作为开发商也要按照购房合同的约定以及法律的规定来履行自己的义务。当开发商出现违约行为的时候，购房者当然是可以行使合同的解除权，要求退房退款的。具体的来说，如果出现以下情形，购房者可以要求开发商退

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00:55
全款买房开发商违约怎么办
当遇到开发商违约，那么购房者可以向法院起诉，但是向法院起诉的时候，要注意以下两个方面的问题： 1、向法院起诉要提出明确的请求事项，并且还要围绕这些诉讼请求向法院提出有效的证据，根据谁主张谁举证的原则，原告是负有主要的举证义务的； 2、为了保

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