买房的购置税什么时候交

2023-06-10 21

普法内容

买房的购置税应在签约购房合同后的10天内交。根据我国契税条例中相关规定，购房纳税者应在发生之日当天开始的10天之内，向当地的土地、契税征收部门办理纳税申报，并在规定期限内缴纳相应的税费。房屋购置税费用包括： 1、契税通常缴纳契税的计算方式为房屋总价的3%-5%，普通商品住宅的税费应减半，即为1.5%-2.5%。（由于不同地区的税率不同，因此仅供参考）； 2、印花税一般为房屋总价的0.05%； 3、基金（1）房屋维修基金，该基金的缴纳金额为房屋总价的2%-3%，大部分地区是2%；（2）副食品价格调节基金，该基金的缴纳金额应根据实际面积来计算，一般在2元一平方米左右； 4、规费（1）交易费，一般为房屋总价的0.5%，通常由买卖双方共同缴纳；（2）《房屋所有权证》工本费，由于各个地区收费情况不同，因此应根据当地情况而定，但一般都不会超过100元；（3）《土地使用权证》工本费，由于各个地区收费情况不同，因此应根据当地情况而定，但一般都不会超过100元。综上所述，根据我国法律规定，如果是缴纳房屋购置税的话必须在签完合同的10天内将房屋购置税缴纳完毕。因为缴纳购房税是需要契税征收部门进行申报和进行核定的。所以必须在审查之前将房屋购置税购买完毕。

《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。第四条契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。第五条契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

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