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假如合同所涉及的标的为某一确切之对象,然而彼等标的物并不真实存在于现实世界中,那么此类合同将被判定为失效。这主要是由于在标的物消失之际,它也就不再构成此份合同得以实施与遵守的基础条件,如此,依托其存在才能生效的合同便没有了存在的可能。然而根
租赁物为违法建筑的,不影响其租赁合同的法律效力。 从法律上讲,应当区分非法建筑行为和出租行为,建筑行为违法属于行政法规范的范畴,其应受到行政法的制裁;出租行为是不同于建筑行为的独立民事行为,其效力不受建筑行为的影响,故租赁物为非法建筑不影响
确认合同是否有效,必须首先确认合同是否属于效力待定的合同,效力待定的合同是指合同已经成立,但其是否有效还处于不确定状态,须经有权人的特定行为或者一定的事实的发生才能确定合同的效力的合同。此类合同成立后往往欠缺某些有效条件,若后来此条件具备了
视情况而定。标的物丧失,要看合同的标的物是特定物还是种类物,如果是种类物应该另行交付一样的物品,则合同有效。如果是特定物的话,因为合同实际履行,应当解除合同。 《民法典》第五百五十七条【债权债务终止情
关于合同标的物禁止流通物合同无效的处理原则是:合同无效或被撤销后返还请求权的性质有基于债权的不当得利和基于物权的返还原物两种理论。以买卖合同为例,两者的区别如下: (一)所有权返还属物权的保护方法,不
如果仅仅是物业合同没备案,物业企业备案了。那么也就是主体资格是受保护的,物业合同只要是双方的真实意志表示,所有的手续都是经过业主大会和业委会授权签订。那么,物业服务合同是成立的。但是,一些相关的定价等
非法墓地合同无效。合同应当遵守法律、行政法规的强制性规定,违法的合同无效,无效的合同自始不具有法律约束力。当事人从事非法行为的,应当依法承担相应责任。
宅基地买卖合同当然无效。需要确定的是,我国是土地公有制的社会主义国家,城市土地属于国家所有,农村部分土地属于集体所有。因此,宅基地是本村村民集体所有的,而不能纳入个人所有部分。本村村民享有的,只是对宅基地的使用权,这是村民集体赋予内部成员的
不具有法律效力的合同,理论上来讲是相当于没用的合同。因为根据《民法典》合同编中的规定,尤其是第四百六十五条第一款和第二款的规定,依法成立的合同具有法律效力,受法律保护,且对当事人产生法律效力。反过来说,若合同虽然已经成立,但具有合同无效的情
pdf格式的合同,如果满足合同成立生效的要件,自然具有法律效力。pdf格式的合同,同样属于当事人以书面形式订立的合同,合同依法成立生效之后,受法律保护。 根据我国民法典的规定,合同生效必须符合以下三个要件:1、行为人具有相应的民事行为能力;