租的商铺被拆了怎么办

2020-06-24 285

普法内容

租的商铺被拆了，承租人可以要求出租人赔偿损失。根据法律规定，房屋拆迁补偿的对象是房屋所有权人，承租人只是房屋使用权人，无法获得补偿，但承租人可以根据租赁合同要求出租人承担违约责任，赔偿因房屋被拆带来的损失。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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我租商铺要拆迁商铺怎么
1、租赁的商铺要拆迁的，承租人可以获得的拆迁补偿款包括停业损失、搬迁费等。 2、根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 3、市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡

2021-05-27 78
我租的商铺怎么拆迁？
1、租赁的商铺要拆迁的，承租人可以获得的拆迁补偿款包括停业损失、搬迁费等。 2、根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 3、市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡

2021-04-13 97
被拆迁商铺租金怎么算钱
货币赔偿，系透过专业评估机构依照法定标准，就被拆除建筑物，进行定价。此赔偿金额，是由多个明确的数值构成的。共有三种法定评估标准：一是市场估值，即参考该区域房产的实际交易价格；二是法定估值，依据法律程序，由指定专业评估机构进行；最后是个案估值

2024-04-18 27

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承租商铺停业被拆迁商铺该怎么补偿
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，租赁的商铺面临拆迁的，停产会停业的损失应该由征收拆迁人对承租人进行补偿。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

2022-12-13 15,340
被拆迁商铺租金怎么算钱
货币赔偿，系透过专业评估机构依照法定标准，就被拆除建筑物，进行定价。此赔偿金额，是由多个明确的数值构成的。共有三种法定评估标准：一是市场估值，即参考该区域房产的实际交易价格；二是法定估值，依据法律程序

2024-09-13 15,340
商铺租赁被起诉怎么办商铺租赁纠纷怎么办
准备好打官司的材料。商铺租赁合同纠纷打官司需要准备的材料： 1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料，有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等； 2、原、被告租赁合同关系的证明材料：租赁合同，中

2022-11-07 15,340
商铺被拆迁了房东不卖掉给承租人怎么办
1.依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，租赁的商铺面临拆迁的，拆迁的停产停业损失、拆迁费用给承租人，而拆迁补偿、产权置换的房屋归商铺的所有权人。 2.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

2023-10-28 15,340

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商铺租赁合同补充协议怎么写
合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。补充协议就是对原有协议的一种补充。之所以需要这样的补充，理由主要有以下几点：第一、原协议遗漏

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店铺拆除如何赔偿商家
店铺拆除对商家的赔偿内容如下： 1、房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算； 2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴； 3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放

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商铺租赁税费征收的标准是
商铺租赁税费征收的标准是： 1、月租金收入不足20000元的，免征营业税； 2、月租金收入超过20000元的，按服务业—租赁业，依5%的税率，缴纳营业税。同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加。根据相关法律规定可知，房屋租赁管理

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