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离婚后买房子怎么办贷款?

离婚后买房子怎么办贷款?

2021-01-27 251
普法内容
夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷,离婚时,尚未取得房屋产权证的话,当事人可以协商办理。如果协商不成的,人民法院进行财产分割时,不宜判决房屋直接归于其中一方,而应当根据实际情况,判决具体的所有权。一般认为一方婚前财产为个人财产,一方婚前办理按揭手续,并取得产权证,仍然应该属于婚前财产。对于产权证登记在一方名下,同时配偶方有证据证明婚前购房时,也共同还贷的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产。剩余未还的债务为其个人债务,但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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张丽丽律师 张丽丽律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

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