购房定金法律上是如何规定的

2024-06-24 15

普法内容

房产交易的当事人可以约定买方向卖方给付定金作为房产交易过程中的担保当买方履行合约后，定金应当作为房款的抵价款或者由买家收回。如果给付定金的买家不能按照约定履行合约时，卖家有权没收其定金，且买家无权要求定金的返还。若收受定金的卖家没能履行约定的债务时，那么作为赔偿就应该双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同；应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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购房定金的法律规定，应该如何解决？
定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人限行债

2024-04-20 25
购房合同违约金是否有最高的上限，法律上该如何规定
问题解答：购房合同的违约金由双方当事人自行协商约定，法律并没有规定其上限。但是如果合同中约定的违约金过高的，当事人可以向人民法院或者仲裁机构请求适当减少。

2024-05-23 14
网上购房程序是该怎样的，法律是如何规定的？
网上购房的程序如下： 1、买卖双方协商合同的相关条款内容； 2、登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》； 3、填

2024-05-07 9

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购房定金如何定退订金有哪些法律规定
购房定金能退的情形有：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；售房者单方违约导致不能继续

2023-12-18 15,340
法律规定基金是该如何购买?
购买基金的方法：可以直接在代理银行或证券公司开户。开户后，就可以在里面做基金业务了。交易费用低，交易灵活。可以下载并注册一些基金的手机软件，可以直接交易基金公司的基金。其特点是基金只能在基金公司旗下交

2022-05-31 15,340
没有购房资格的如何退购房定金？相关的法律法规是哪些？
没有购房资格的如何退购房定金，建设部的《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房

2022-07-28 15,340
网购上当应如何维权,法律是如何规定的
网购时上当的，应这样维权：与商家进行协商；协商不成的，可以向网络交易平台投诉；遇到网络诈骗的，可以向公安机关报案；还可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2023-08-28 15,340

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如何退购房的定金
简单来说，定金就是在合同订立或者履行之前支付一定的数额的金钱或者替代物作为担保的担保方式。定金对买卖双方都具有约束力。当购房者想要退还定金的时候，那么可以先看一下购房合同的条款，是否存在一些不公平不合理的。如果有这些条款，那么可以要求开发商

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01:05
2021年彩礼钱法律是如何规定的
彩礼钱的法律规定，具体如下：1、禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成员间的虐待和遗弃；2、当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法

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法律上如何认定假离婚
在法律上，只要双方已经办理了离婚登记手续，或者通过诉讼的方式解除婚姻关系，就意味着双方已经离婚成功。法律上不存在假离婚一说。无论是双方处于协议离婚期间或者是诉讼离婚期间，只要双方没有拿到离婚证书或者是离婚判决书、离婚调解书，都代表着离婚的程

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