买卖二手房的权益如何保障

2024-05-23 2

普法内容

在签定二手房合同之前，买房人应该仔细检查房屋的状况，将所要购买的二手房调查清楚后再签订合同。具体包括：（一）检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全，要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载，注意房屋是否被卖房人出租。（二）检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致，（三）看产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况，也需要另一方出具证明，以避免纠纷。（四）检查房屋本身的质量。确定以上事项之后在签订买卖合同。对于买方来说，除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外，还需要将一些细节问题纳入合同内容。主要包括房屋的物业管理交接，户籍的迁移等问题。买方可以留一定的房款作为“保证金”，等买房将物业管理交接，户籍迁出之后再将房款全部交齐。

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一房二卖如何保障当事人的权益？
一房二卖权益的保障： 1、有效合同的买受人可以要求出卖人继续履行合同，交付房屋； 2、可撤销合同与无效合同的买受人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖房人返还已付购房款和利息，并承担相应的赔偿责任。

2022-12-02 145
一房二卖权益可以保障吗？
一房二卖权益的保障： 1、有效合同的买受人可以要求出卖人继续履行合同，交付房屋； 2、可撤销合同与无效合同的买受人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖房人返还已付购房款和利息，并承担相应的赔偿责任。

2021-12-22 32
以他人名义买房如何保障自己的权益？
以他人名义买房怎么保障自己的权益？如果因某种原因一定要以他人名义买房，请务必做好房屋归属的公证。以他人名义买房的风险很大。作为实际出资人，如果事先没有跟被借名人签订协议并保留当初的出资转账凭证，就很难维护自己的权益。如果被借名人将房屋出售，

2024-05-10 10

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购买二手房怎么保障买卖二手房的权益
一、购买二手房的途径购买二手房一般有两种途径：一是亲朋好友熟人介绍；二是通过中介机构介绍。我们往往发现，通过亲朋好友介绍的，有不少买家碍于情面不签书面合同，只是口头约定，或者签有书面合同，但又非常简单

2022-10-30 15,340
选二手房中介应注意什么，如何保障买卖二手房的权益？
先得了解一下新二手房合同规范文本的三个特点： 1、合同主体为三方：在大多数合同主体仅为买卖双方的基础上，增加了参与交易的第三方——中介公司为合同主体。这样明确了中介公司的权利与义务，既能保护买卖双方的

2022-10-29 15,340
房屋买卖合同纠纷如何保障权益？
维权方式有很多种，总的来说是三种（1）协商解决。如果你们双方就纠纷问题分歧不大，那么可以进一步协商，寻求一个折中处理方案，必要的时候起草一份协议，约定清楚双方的权利义务。协商解决的好处是，时间短，问题

2022-05-02 15,340
二手房付了全款之后再过户，如何保障卖方权益？
合同约定惩罚性违约金，或者过户前付部分款。

2022-10-23 15,340

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买小产权房有保障吗
买小产权房非常没有保障，原因如下：1、小产权房的房屋买卖合同无效。2、小产权房无法办理过户登记，买受人无法取得房屋合法产权证书。3、买受小产权房后可能面临随时被收回的风险。4、如果小产权房被拆迁，买受人不能享受拆迁所带来的补偿和其他权利。

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01:36
法律怎么保障债权人权益
今天和大家分享一下，法律如何保障债权人权益法律保障债权人权益的方式有三种，分别是：建立公司灭失预警机制。监测公司的经营，能够发现危机信息并发出警报，把灭失风险引入公司内部，使公司、管理者、股东一起承担风险责任，使责、权、利成为有机整体

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01:21
二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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