怎样预防因开发商违规产生的房产纠纷

2024-04-17 0

普法内容

在签订合同时注意事项： 1、看是否有预售许可证； 2、看合同中的土地性质； 3、看清楚房屋用途； 4、车库和地下室或者阁楼的约定； 5、面积的约定； 6、贷款问题的约定； 7、逾期或者赔偿的问题； 8、双方约定可以协商解决的内容。

《中华人民共和国民法典》
第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：\n（一）当事人的姓名或者名称和住所；\n（二）标的；\n（三）数量；\n（四）质量；\n（五）价款或者报酬；\n（六）履行期限、地点和方式；\n（七）违约责任；\n（八）解决争议的方法。\n当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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哪些属于因开发商产生的纠纷
因开发商产生的纠纷有很多，主要有如下情况：开发商在商品房买卖合同签订后未告知买方将房屋抵押给第三人或出卖给第三人的情况；开发商故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实导致无法办理房产证的；开发商不配合提供办理小房产证的相关资料，导致房产证迟迟

2022-04-16 397
欠款纠纷发生怎样预防
欠款纠纷的预防办法包括： 1、审查对方所经营内容是否合法； 2、审查债务方的主体资格、经营范围； 3、审查债务方的偿债能力； 4、审查债务方是否有良好的商业信誉等。

2021-04-26 98
怎样才能预防工伤劳动纠纷的产生
工伤劳动纠纷的防范： 1.有关部门和用人单位通过不同形式的安全教育，使劳动者遵守法规，学会掌握安全生产方面的知识和操作方法，增强事故的预防和处理能力。 2.政府机关、企业单位组织制定有关规章、制度和措施，制定有关安全规程，规范安全标准。 3

2020-04-27 79

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因开发商租房产证产生纠纷怎么解决？
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》，如果开发商有下列严重违约行为，可以通过协商或诉讼解除、撤销或宣告合同无效，并要求赔偿。1、商品房买卖合同订立后，卖方没有通知买方将

2021-11-17 15,340
怎样预防产权纠纷，防止产权纠纷
如何避免房屋产权纠纷，弄清房屋产权是买卖房产的“必修课”，只有产权清晰的房产才能顺利上市交易。防范产权纠纷需要先确定房屋的具体产权是否有限制。 (一)产权交易是否有限制。如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁

2022-04-08 15,340
怎么确认开发商是否因房产证过期而产生纠纷
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》，如果开发商有下列严重违约行为，可以通过协商或诉讼解除、撤销或宣告合同无效，并要求赔偿。1、商品房买卖合同订立后，卖方没有通知买方将

2021-11-18 15,340
因开发商房产证的纠纷如何处理
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。 1.商品房买卖合同

2022-11-20 15,340

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00:59
怎样起诉房产开发商
如果开发商有欺诈行为，可以到法院起诉要求赔偿损失。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》，房地产开发企业在销售时有欺诈行为的，买受人可以要求解除合同。去哪里起诉，要根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公

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01:24
买的房子开发商破产怎么处理
买的房子开发商破产，债权人可申请申报债权。开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。申报债权的流程具体如下： 1、破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院

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01:13
开发商违约怎样维权
开发商出现违约时，首先先和开发商沟通，沟通没有结果才提起诉讼。如果提起诉讼，起诉要符合以下条件： 1、原告与本案是有直接利害关系的公民、法人或其他组织； 2、有明确的被告； 3、有具体的诉讼请求和事实、理由； 4、属于人民法院受理，民事诉

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