国有土地上的房子能交易吗？

2020-09-10 610

普法内容

国有划拨土地上的房子能交易，以划拨方式取得的土地使用权在未经有批准权的人民政府批准的情况下，不能进行转让。在转让房屋时，首先应该向有批准权的人民政府申请，并由受让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定，符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。

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土地未登记的房子能否上市买卖交易
1、土地未登记的房子不能上市买卖交易。 2、交易房产进行过户以办理权属转移登记为准，土地未登记的房子未缴纳土地出让金等费用，通常属于小产权房，其不具有国家发放的房产证和土地使用证，不动产登记机构不予登记。

2024-05-13 10
国有土地上房子定为集体土地房子可以变更吗
可以向国土资源局申请变更登记。

2024-06-11 25
在租赁的国有土地上建的厂房且有房照房子能过户吗
要区分不同情况需要了解你的实际情况你可以电话与我联系

2024-06-26 19

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土地证和房产证没有同时办，房子能上市交易吗
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2022-05-02 15,340
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2023-06-05 15,340
租用土地上修房能办国有土地房产证吗
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2022-06-12 15,340
集体土地证的房子是国有土地证的房子吗，如果买了这房子还能有用吗
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2022-02-05 15,340

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国有土地上承租土地或房屋的企业拆迁如何补偿
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企业拆迁在国有土地上和集体土地上的区别
企业拆迁在国有土地上和集体土地上的区别如下： 1、企业拆迁在国有土地上和集体土地上的流程不同，因为两者的土地性质不同，从而决定了流程上有很大的区别； 2、企业拆迁在国有土地上和集体土地上应对的法律依据不相同，在现阶段的司法实践当中，企业拆迁

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