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房子改到老婆名下需要什么手续

房子改到老婆名下需要什么手续

2022-12-08 24
普法内容
房子改到老婆名下需要的手续如下: 1、夫妻关系续存期间,房子过户老婆的流程是带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税; 2、夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理,因为要当事人亲自填表格; 3、如果夫妻间采取的是赠与方式,那还要先到公证处去办理赠与公证; 4、关于婚内财产的转移,不收税费,只收工本费; 5、非婚期间的房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。更名是开发商这一层级的操作,这时房本还没有呢,购房者手里只有商品房买卖合同,也没有房屋的正式产权。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

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