小区设栅栏收车进出费合理吗？

2024-05-05 5

普法内容

关于小区居民的车辆进出收费问题，其合法性究竟如何呢？我们要分两种情况讨论哦！首先，假若我们这个小区配备有地下停车场，而各家车主都购买了相应的停车位，那物业公司除了应正常收取车位管理费之外，就不能再额外收取任何入门费了，这可是违法行为哟。再来看看第二种情况，如果我们并未购买车位，那么物业向外来车辆收取适当的停车费就是完全合理且合法的，请放心使用啦！我们作为小区的住户，自然也享有多项重要权益啦！其中包括：（1）依照相关的法律规定，合理使用房屋建筑中的公共设施、公共部分以及物业内部的各种公用设施和公共场所；（2）你有权按照国家标准进行自家的室内装修哦；（3）有权力自己动手或找人帮忙，对物业自用部分的所有管道、电线、水箱等设施进行合法的维修保养，当然，那些法规政策明确要求必须由专业部门或机构施工的项目则属例外啦；最后，我们还有权根据房屋建筑中的共同部位、共用设施设备以及属于物业管理范围的市政公用设施的现状，向物业管理公司提出及时组织维修的建议。

《中华人民共和国民法典》
第二百七十二条  业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十五条  建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。\n占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第九百四十三条  物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

车辆进出小区每天收取五元费用合理吗？
经过物价部门核准或者备案的收费标准，应是合理的标准。而且这个收费是计时收费，并非按次收费

2024-05-10 8
小区业主的车进小区，物业要收费合理吗？
小区的空地，你可以随便停车，物业有权管理，但无权收费。《物业管理条例》（以下简称《条例》）已于2003年5月28日经国务院第9次常务会议通过，于2003年6月以中华人民共和国国务院令第379号公布，自2003年9月1日起施行。可以投诉的

2024-06-21 9
小区进车收费吗？要怎样收费丶收多少合理
小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；第二种就是公共区域的临时占道停车位，这

2024-05-29 6

专业问答更多>>

小区住户车辆进出收费合法吗
小区住户车辆进出收费是否合法，视以下情况决定：1、如果小区有地下车位，而业主又购买了车位，小区物业除了应收车位管理费外不应再收取入门费用，否则属于违法行为；2、如果没有购买车位，物业向外来车辆收取停车

2024-04-24 15,340
小区要求进出车辆办蓝牙收费30元合理吗？
这个是不合法，不合理，物业收费需要有相关的依据。

2022-10-07 15,340
一楼院子栅栏算违建吗
一楼院子栅栏违反城乡规划的，属于违建。对违反城乡规划进行建设的，属于违建。对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行

2024-04-17 15,340
小区楼栋上空调栅栏掉落谁砸到人，责任在于谁
哪家的空调栅栏，就是哪家的责任。难以确定具体侵权人的，除能证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

2022-10-24 15,340

法律短视频更多>>

01:12
小区没车位不让进合法吗
小区没车位不让进不合法。一般情况下，小区内的公共部位使用处都是归属于全体业主的，也就是说车位也是业主所有。因为没有购买车位就不让业主的车进小区的，是不合法的，开发商也不能硬性要求业主购买或租车位。而且规划车位的目的就是停车，所以车位与住户之

7,821 15,340
01:01
没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?
没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购

11,011 15,340
00:52
物业收装修管理费合法吗
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同

6,829 15,340