夫妻购买房子以孩子为产权人要经过的程序是什么

2024-06-19 11

普法内容

夫妻购买房子以孩子为产权人，由于子女是限制民事行为能力人，购房时需父母代理，需带上子女的出生证或独生子女证、子女和监护人的图章，在买受人一栏和签字的地方写上子女的名字，在法定代理人签字的地方签上自己的名字。如果是向银行申请贷款，只能由未成年人的父母来申请。还需要办理两份公证：监护权公证和不可撤销的承诺书公证。

《商品房销售管理办法》
第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。\n商品房买卖合同应当明确以下主要内容：\n（一）当事人名称或者姓名和住所；\n（二）商品房基本状况；\n（三）商品房的销售方式；\n（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；\n（五）交付使用条件及日期；\n（六）装饰、设备标准承诺；\n（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；\n（八）公共配套建筑的产权归属；\n（九）面积差异的处理方式；\n（十）办理产权登记有关事宜；\n（十一）解决争议的方法；\n（十二）违约责任；\n（十三）双方约定的其他事项。

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夫妻购房都是以孩子为产权人吗?
夫妻购买房子以孩子为产权人要经过的程序：夫妻签署合同确立买卖关系，买受人一栏签署孩子名字，法定代理人一栏签署夫妻名字；进行网签，缴纳税金；携带双方身份证、户口本、出生证、购房合同、完税凭证等到房产交易中心办理房产证。

2021-04-24 92
购买房子必须经过什么程序
购买房子的必需的程序是： 1、签订认购书，并缴纳订金； 2、签订买卖契约，包括内销商品房销售契约、内销商品房预售契约等； 3、买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力； 4、签订管理公约，办理入住手续； 5、办理产权过户，领房产证

2024-04-26 27
夫妻购房以子女为产权人的需要哪些手续
夫妻购买房子以子女为产权人，由于子女是限制民事行为能力人，购房时需父母代理，需带上子女的出生证或独生子女证、子女和监护人的图章，在买受人一栏和签字的地方写上子女的名字，在法定代理人签字的地方签上自己的名字。如果是向银行申请贷款，只能由未成

2020-01-27 51

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夫妻要买房子是以孩子为房产还是产权人
夫妻购买房子以孩子为产权人，由于子女是限制民事行为能力人，购房时需父母代理，需带上子女的出生证或独生子女证、子女和监护人的图章，在买受人一栏和签字的地方写上子女的名字，在法定代理人签字的地方签上自己的

2023-02-17 15,340
夫妻购房买房怎样才算是以孩子为产权人
父母代理子女选房，就合同的各项条款与开发商达成协议并签订《商品房买卖合同》。如果是一次性付款，由于小孩是，购房时需父母代理，需带上孩子的或证、孩子和的图章，在买受人一栏和签字的地方写上小孩的名字，在法

2022-08-26 15,340
夫妻买房产权是以子女为产权人吗
夫妻购买房子以孩子为产权人，由于子女是限制民事行为能力人，购房时需父母代理，需带上子女的出生证或独生子女证、子女和监护人的图章，在买受人一栏和签字的地方写上子女的名字，在法定代理人签字的地方签上自己的

2023-01-24 15,340
夫妻在购房过程中是否需要经过妻子的同意？
在已婚夫妇购买房屋时,并非所有情况都必须由配偶双方签字确认。如果该房产被认定为共同财产,那么双方均需签名以示同意;但是,如果被认定为个人财产,则只需要单方签署相关文件便可。无论何种情况,夫妻间共同

2024-11-24 15,340

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夫妻一方死亡孩子的监护权是谁
孩子的监护人是谁，要综合考虑其是否已经成年、父母是否健在、其他家属是否具有监护能力等因素。对于未成年人，一般情况下，父母是其监护人。父母一方死亡的，另一方是其监护人。根据相关法律规定，如果父母均已死亡，或者均没有监护能力的，由下列有监护能力

2,173 15,340
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夫妻离婚怎么分财产孩子
夫妻离婚财产和孩子的分配：首先财产方面，如果是双方的共同财产，离婚时双方平均分配，个人财产归个人所有；孩子方面，双方可以先进行协商，协商不成的可以到法院起诉，法院会根据双方的经济情况、生活条件和有利于孩子健康生活的因素考虑进行判决。如果孩子

1,106 15,340
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夫妻之间房子过户怎么办理
夫妻过户房产如全款购买则直接交纳手续费，向房产交易中心办理过户申请即可；如贷款购买则需办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后，双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费即可办理过户。如果取得房产

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