期房交了首付想退房怎样办

2024-05-08 4

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首先来说，这种交了首付却想退房的情况一般不容易退。买房者可以先认真看一下买房发合同，找出合同中的相关描述，确认开发商是否有履行合同违约的地方。如果合同的表述里您发现了开发商有违约行为，那您就要仔细检查合同的违约责任里是否有写清楚房屋买家可以要求开发商退房。如果很幸运条约里有相关的描述，那么您就可以拿着这份写着承担违约责任可以要求开发商退房的合同和开发商协商退房的具体事宜。因为法律规定买房人在不可抗力面前或开发商存在严重违约的行为时有权要求解除房屋的买卖合同而无需承担任何违约的责任。但假如前面提到的东西在房屋买卖合同上都没有提及，那么很明显您就是违约的那一方。更何况很麻烦的是您已经首付了这套房屋的首付款，因此找开发商退房的过程将会变得异常艰难，其实如果真是这样的一种情况，说到底说透了就是没得谈的。假如当时真是这种情况，在一个就是您坚持要一定把买房退了，那您就只能去找开发商协商，而且要明确的一点是，到时候您的处境将极为尴尬且极为被动。退一万步说当时您的运气好，成功的说服了开发商将您的房退了，但是从法律的角度来看，您极有可能是拿不回购买房屋的全款的，因为目前您作为购房人不管是根据合同还是根据情理来说都无法定的解约权，因此此时您作为购房人单方面的解除房屋的买卖合同从法理上说实际上是违约行为。除此之外，您在历经了千辛万苦后拿到了部分房款后，您还要去房管局弄清楚您和开发商之间的购房合同有没有备案。很不幸的是，如果当时开发商已经在房管局那里对你们之间的合同做了备案，那么到时候您在退房前还必须要去房管局把你们的房屋买卖合同登记的备案注销掉。更要特别强调的一点是，您当初若是已经给开发商交了首付，那据我们按照普通人的做法推测，您那时应该是开试要向银行准备房屋按揭了。所以，除了要说服开发商同意退房，再去房管局注销房屋买卖登记外，您还要多检查几次，您当初在银行那边有没有走过准备办理房屋按揭的程序。假设那个时候您已经开始走程序，那还要再去确认您办理房屋按揭的程序目前已经走到哪一步了，还要询问银行有没有把房屋的尾款拿给开发商没有。假如您这次协商得不太顺利，因为如果银行已经把尾款结给开发商了，那更加麻烦，您还得先去银行那把那份房屋贷款先结清了才能进行下一步。

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交了首付买房，没办贷款，想退房可以退首付吗？
首先根据合同约定。如果合同没有明确约定，不是购房者的因素无法贷款，比如国家政策的变化，不可抗力因素等，是可以要求解除合同，退还定金和首付的。但如果是购房者恶意违约，或者由于本身资信等自身责任是不能退还的。按揭购房避免风险的注意点： 1、关

2024-05-21 36
首付交了想退房的办法有哪些
首付交了想退房的办法如下： 1、可与开发商协商解决，协商后可退房； 2、看合同是否约定退房，是否符合，如果没有退房，开发商可以拒绝； 3、如果上述方法不可行，开发商只能通过逾期付款等违约行为终止合同，但购房者将承担逾期付款等违约责任。根据

2022-04-17 4,306
首付交了贷款下不来想退房怎么办？
了解贷款办不下来的原因，并补救；当得知贷款办不下来时，首先要找银行客户经理了解自己贷款批不下来的原因，然后相对应的补救。一般来说，补救措施得当，银行很快就会放贷。换家银行试试看；不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，说不

2024-05-11 19

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买房交了首付交了首付还没有办理贷款想退房怎么办
一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起

2022-04-28 15,340
首付交了后悔了，想退房该怎么办
如果有退房需求，一是要注意认定违约责任，二是尽量与开发商协商达成一致，比如房款返还等问题。退房流程可以参考：1)向开发商发出解除合同通知书。开发商同意的，双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开

2022-03-26 15,340
首付交了贷款下不来想退房该怎样办
了解贷款办不下来的原因，并补救；当得知贷款办不下来时，首先要找银行客户经理了解自己贷款批不下来的原因，然后相对应的补救。一般来说，补救措施得当，银行很快就会放贷。换家银行试试看；不同的银行有不同

2023-09-09 15,340
期房，交了10，W，，首付没交，想退定金，怎么退
这10万定金在法律上叫立约定金，主要内容就是约定在开盘或某一特定期间内双方须签订主合同。否则，适用定金罚则。当然，定金不得超过主合同标的额的20%，超过部分，无效，可以退

2022-10-21 15,340

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交了首付签了网签能退房吗
已经签订了网签合同，那么从法律上来看，购房者与开发商的购房协议已经生效，对双方均具有法律上的约束力，双方都应当履行合同义务。如果签订了网签合同之后想要退房，那么首先要看是否出现了购房协议之中约定的退房的事由。第二要看有没有出现退房的法定事由

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退购房首付怎么退
《中华人民共和国民法典》规定，购房后，如果要退还首付，必须与卖家协商退房。一般来说，只要与开发商签订了销售合同，退房就是违约，除非有解除合同的法定条件。因此你方还必须支付一定的违约金，并与对方解除合同。首付是住房的第一笔预付款，一般占总房价

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交过首付还能退房吗
交了首付之后也是可以申请退房的。如果存在以下三种情况，购房者是可以要求开发商退房退款的：第一，购房者与开发商签订的购房合同无效的时候，购房者可以要求退房退款。例如开发商的证件不全，属于违规操作，与买房人签署的合同属于无效合同；第二，开发商向

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