购房需要签订的协议有什么

2024-06-12 10

普法内容

常见的买房协议有以下几种： 1、定金协议定金协议主要确定定金的额度及支付方式，定金协议一旦签订，便具有法律效力，任何一方违约，都需要承担法律责任。定金协议主要包括：房屋情况概括，房屋交易情况，定金的额度及支付方式，其他的约定等。 2、房屋购买合同房屋购买合同，主要涵盖房屋权属，成交方式，成交价格，产权状况，房屋交付，违约责任，税费相关规定，权属转移登记，争议解决等方面。 3、补充协议补充协议的内容往往是房屋购买合同里没有约定的事项。因为补充条款是根据不同项目的具体情况来约定的，所以，在某种程度上，补充协议比购房合同还重要。同时，在签订补充条款的时候还应注意以下几个问题：（1）约定清楚贷款办不下来双方的责任贷款办不下来，可能有购房者的原因，有开发商的原因，也有可能是银行方面的原因。因此，要在补充协议里约定好贷款办不下来双方的责任。（2）写明房屋所有权证办理的时间合同里没有规定多长时间把产权证办下来，因此，要在补充条款里约定好。（3）明确把售楼书和广告的内容写进补充协议售楼书和广告的内容口说无凭，写下来才能维护购房者的合法权益。（4）写明公摊建筑面积要和开发商约定清楚公摊的是哪部分，赠送面积到底是什么？减少后期纠纷。（5）明确装修标准装修的标准，不要笼统的说使用进口材料、高级材料，一定要明确使用什么品牌。（6）明确退房的责任由于开发商的原因导致退房，必须写明开发商应承担什么样的责任。退还日期，银行的利息、罚金等也要写明。（7）二手房约定好腾房时间购买二手房，双方要约定好腾房的时间。卖主留给买方的室内物品一定要在协议上标注清楚，以便后期不兑现。（8）保障服务合同买房通过中介，需要签保障服务合同，说明服务的费用、服务范围以及其他约定。签购房合同注意事项： 1、新房“五证”是否齐全，二手房产权是否清晰； 2、使用规范的合同文本； 3、注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见； 4、明确具体时间和违约责任； 5、明确物业管理事项。

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签订购房合同和签定认购协议有什么区别
认购协议与购房合同的主要区别在于： 1、买卖之前一种协议。作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。 2、购房合同更加详细。

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买房签订的认购协议书需要退定金吗
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2021-03-31 170
裁员需要签订什么协议
员工被辞退，是单位单方面解除劳动合同的说法。员工在离职时需要和单位签订解除劳动合同协议书或者辞退书。

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签订购房协议要注意什么事项？签订购房协议时应注意哪些方面的问题
签购房协议要注意什么事项？在签协议前，应向开发商了解一些必要的信息，如：土地产权是划拨还是出让，这关系到日后商品房是否可以自主买卖；该房产(包括土地使用权)有无抵押;开发商是否已取得《商品房预售许

2022-03-22 15,340
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2022-10-19 15,340
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买卖协议是有效的，但需要办理过户登记。

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签订购房补充协议的原则是什么, 签订补充协议需要注意哪些法律问题
一、签订购房补充合同的原则（一）公平原则补充协议条款的制定并不是房地产商的单方行为，购房者作为合同的另一方，同样具有平等主张、保护自身利益的合法权利。任何发展商以单方名义制订并要求购房者无条件签署的补

2022-03-09 15,340

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认购协议签订后多久签商品房买卖合同
我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间，或者在商品房预售合同中明确写明何时签订，一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条

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被迫签订的协议有效吗
被迫签订的协议没有效。具体如下：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，该合同自始至终都是无效的；2、一方以欺诈、胁迫的手段签订的合同，未损害国家利益，但对集体利益、个人利益有损的，实质是一种合同效力尚未确定的可撤销合同。受损害

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签订三方协议需要注意哪些事项
签订三方协议时需要注意以下这些事项：1.关于签约保证金和抵押物的问题：《劳动合同法》第九条规定用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。因此用人单位在与毕业生签订就业协议

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