想卖房子可是二手房卖方贷款没还清要怎样办？

2024-06-21 11

普法内容

1．自己还清贷款。卖家自己用存款还清贷款的尾款，或是周转资金在还款。贷款还清之后就可以进行房产的正常买卖。 2．借用买家的定金。房产交易双方经过沟通，买家同意用买房的定金帮助卖家还清贷款尾款，并在签订的买卖合同中将这个资金的用途标准清楚。然后才可以利用这笔定金还款，资金额度不够需要卖家自己补齐。买家还可以继续贷款购买吗？买家贷款买二手房或是新房，贷款办理考察的是贷款人的贷款资格与房屋的折旧费用，与房屋自身贷款办理过几次没有关系，所以只要贷款买房的人在贷款的资格上没有什么问题以及房屋折旧程度没有达到不能办理贷款的条件，买家就可以在拥有房屋的房产证或是卖家携带房产证一起办理贷款。

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房子的贷款还没有还清想卖包括哪些方式
1．由买方还清剩余贷款若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。不过需要注意的是，一些银行可能在贷款合同中限制购房者提前还贷

2024-06-04 9
卖房但是有贷款没还清怎么办
若想出售房产且仍欠贷款，有以下两种常见解决方法：第一种为：先清偿贷款：用售房所得还款，一了百了，无后顾之忧。联系贷款方，协商提前还贷事宜，明晰相关流程及所需费用。第二种为：债务转嫁：跟买家商量，看能否让其接手贷款。这样，买家需继续还

2024-05-30 21
二手房买卖中,卖家未还清房贷,买家能贷款吗?
一，二手房买卖中，卖家未还清房贷，买家不能申请贷款二，解决办法有：1，卖家自行还清贷款，解除抵押后，买家再申请贷款2，买家以首付款的方式替卖家还清贷款，解除抵押后再申请贷款3，买卖双方均不能还清贷款，解除抵押，还可以找房屋中介或担保垫资还款

2024-06-29 32

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没有还清贷款的二手房要怎么卖？
1、用买方的首付款缴清剩余贷款二手房交易最常见、最方便的方式。适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷

2022-07-13 15,340
买的房子，贷款还未还清，想卖房子，能卖吗？怎么卖？
可以卖，可以提前一次性还清所欠余款，然后去过户

2022-10-26 15,340
想卖二手房买新房，但是未还清，怎么办？
如果你手头有钱可以自行还清全部剩余的贷款，解除银行抵押，这样就可办理出售过户手续了。也可以同买你房子的人商量，用买方的首付款来为你还清银行剩余的贷款，房产解押后双方即可去办理过户手续。

2022-11-02 15,340
二手房过户卖方银行没还清怎么办？
二手房房贷款没还清有以下三种解决方式:签定买卖合同,付个首付给卖家,卖家将首付款还贷款；还完贷款后,办理房子解除抵押手续；房子过户到买家名下；买家自己办理按揭如果双方同意可以通过银行办理转按揭。二手房

2022-10-29 15,340

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二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

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房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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