房地产公司逾期交房买房人如何主张权利?

2021-04-09 164

普法内容

1、维权前先弄清逾期原因：其中包括不可抗力的因素、开发商实力不足、建筑方和开发商有资金纠纷等等。 2、与开发商协商解决：如果和开发商协成功后，记得双方应当以书面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔。 3、业主联合：集合业主们一起向开发商理论，寻求补偿，开发商会给予少量的赔偿或者减免一定的物业费制做出补偿。 4、申请退房：开发商出现延期交房的情况是可以申请退房的，不过退房对于购房者来说是划不来的，毕竟购房者在等待接房的这段时间内，该房屋可能就已经涨了价了。 5、向法院起诉：在业主与开发商私下协商未果的情况下，业主可以向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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债务人为抵押的房产如何主张权利?
对债务人已按揭的房产主张权利如下：债权人可以与债务人协议以该房产折价，债务人拒不履行债务的可以向法院提起诉讼要求协助执行，债务人拒不履行判决的可以申请强制执行债务人名下的该抵押房产，以该房产拍卖所得的价款优先受偿。

2021-07-24 36
开发商逾期交房作为购房者可以主张什么权利
开发商逾期交房，购房者可按合同约定索赔或退房。购房者需要仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对逾期交房是否有明确的规定。一般商品房买卖合同中都对逾期交房有相应的时间和违约金的约定。

2021-02-08 131
如何主张房产证确权
凭法院判决确权房产证不能办理房产证。房产证办理需要的资料是：（1）房屋购销合同原件及补充合同原件。（2）商品房销售统一发票原件。（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（4）完税凭证，如果购房人已婚，需要交纳的资料是：（1）

2024-05-06 13

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购房合同有关于逾期交房的解决方案时如何主张权利逾期交房如何处理
购房合同有关于逾期交房的解决方案时按照合同约定主张权利，没有约定的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条的规定：出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期

2022-01-23 15,340
出租人租赁房产时应当如何主张权利
你说的这种情况在法律上属于“买卖不破租赁”的情况。《合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第二百三十条规定：出租人出卖租赁物的，应当在出卖之前的合理期限内

2022-10-25 15,340
无产权的房子如何主张？
具体办理登记手续到住房和城乡建设局办理。法律依据《中华人民共和国物权法》第二十九条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。第三十一条依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的

2022-10-23 15,340
房屋买卖合同解除后双方如何主张权利
《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷司法解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过

2022-01-31 15,340

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逾期交房如何处理方法
在实际的生活中，买了房屋就希望能够尽快的交付房屋，但是开发商往往由于各种原因会逾期交付房屋，对于购房者来说遇到了开发商逾期交房，那么首先要了解清楚逾期交房的原因到底是什么。如果是由于开发商自身的原因，那么购房者可以向开发商要求支付逾期交付房

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开房地产公司流程
开发房地产公司的，应当根据法律规定的具体流程办理： 1、公司设立准备阶段，必须符合国家的法律规定，注册资本和公司的人员配置都需符合相应的条件； 2、公司设立完成后取得营业执照后，应当自领取营业执照之日起30日内，按照规定提交相关纸质或者电子

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买房买贵了如何退房
购房者在购买了房屋之后是不能够以房屋买贵了为由要求开发商退款退房的。在这种情况下法院也不会支持购房者解除合同的请求。购房者退房一定要有合法正当的情形，不能够随意的解除合同，这样违背了诚实守信的原则。在想要退房的时候，可以首先与开发商进行协商

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