土地共有合同效力如何认定

2021-04-25 98

普法内容

土地共有合同效力的认定方式为以土地所有权为内容的合同无效。以土地使用权为内容的合同有效。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百二十四条动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。

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如何认定抵押合同效力并认定抵押合同有效
只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2021-02-15 184
法院合同的效力如何认定合同有效期
法院判定合同内容有效的方式： 1、合同主体适格。即合同主体具有相应的民事权利能力和民事行为能力； 2、合同内容及形式不违反法律规定； 3、意思表示真实。

2021-02-12 131
如何认定合同效力，有哪些规定
1、合同的当事人应当具有相应的民事行为能力； 2、当事人订立合同应当出自真实意思表示； 3、合同的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定； 4、合同不得违背公序良俗，不得损害第三人的合法权益。

2024-05-25 45

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租赁土地合同如何认定土地租赁合同有效？
《土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

2022-07-29 15,340
2022土地转让合同效力认定是如何的
认定土地转让合同的效力是：只要是依法签订的，就是有效的。土地转让需要经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发

2022-11-03 15,340
如何认定土地承包经营权转让合同的效力
如果所签订以转让方式的土地流转合同，有改变土地所有权性质的；有改变土地的农业用途的；有流转期限超过土地承包期的剩余年限的和未经发包方同意的，可以视为无效合同。

2022-10-23 15,340
土地共有制的议定合同的效力有哪些
法律分析土地共有合同的效力是，如果合同主体具有相应的民事行为能力；意思表示真实合法；不违背公序良俗；共有的也不是国家所有的土地；共有人是集体组织的成员的，该合同有效。

2023-11-16 15,340

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买卖土地合同无效如何解除
买卖土地合同无效，不需要解除。合同的无效是指合同因欠缺法定生效要件而受到法律的否定性评价，当事人的合同得不到被赋予合法的法律效果的一种状态。无效的买卖土地合同，自成立时就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。既然合同根本无效，

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效力待定合同怎么追认
根据合同法，效力待定的合同就包括了：1、限制民事行为能力人订立的合同；2、无权代理人订立的合同；3、无处分权人订立的合同。要使这三类合同有效，相关权利人必须进行追认。而法律规定的追认方式，就包括了明示和默示这两种方式。一般情况下，相关权利人

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土地转让无效合同法院如何处理
由于我国法律明确规定了，我国的土地属于国家和集体所有，个人无权擅自转让土地，因此，法院当然会认定土地转让合同属于无效的合同。如果土地转让合同被法院认定为无效合同，当事人从事的民事法律行为就自始不能够发生任何的约束力。但是需要注意，法院还可以

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