一房二卖，业主该怎么办

2020-10-06 210

普法内容

可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。

“一房二卖”，应依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

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二手房业主一房多卖，一房多卖应该如何避免？
1、购买新房必须先查看房产五证是否齐全，也就是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。然后到当地房管局确定这套房子当前没有销售出去。 2、确定签订购房合同时必须确定甲

2024-07-10 25
二手房业主欺诈一房多卖
承担民事责任．你可依据合同起诉对方承担违约责任．你有权要求解除双方签订的房屋订购单并由开发商双倍返还定金、退还首付款．

2024-06-05 17
一房二卖业主会坐牢吗
针对房屋买卖中的一房二卖现象，需依据实际情形判断。如卖方有意非法占有双倍房款，则涉嫌合同诈骗罪，须承担刑事责任；反之，若卖方仅为追求高额利润，则归属于民事领域，不构成犯罪，但仍构成违约，卖方需支付违约赔偿金给买方。

2024-04-20 16

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开发商开发业主一房二卖怎么办
首先，同一套房屋存在数份购房合同时，只能确认履行其中一份合同。确认的原则是：一般情况下，以时间先后为序，认定履行最先签订的一份购房合同。但是，如果先签订的合同没有经过房地产交易市场登记备案，而后签订的

2023-02-20 15,340
二手房买卖过后发现业主不是户主该怎么办？
只要房子里的所有户口在交房之前全部迁出即可。

2022-10-23 15,340
业主一房二卖合法吗
抱歉地通知您，一房多卖的行为在我国并不被允许。这种做法违反了我国的相关法律法规，其中包括但不仅限于《中华人民共和国刑法》。一旦涉及到一房多卖，极有可能构成合同诈骗罪。如若在签订合同时，通过欺骗手段获

2024-09-08 15,340
农村一房二卖卖主不给赔偿怎么办？
农村一房二卖卖主不给赔偿你可以收集相关证据，写好起诉状向人民法院起诉，要求卖主进行赔偿。根据《民事诉讼法》第一百二十条：起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以

2023-11-15 15,340

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二手房签合同卖家反悔怎么办
在二手房交易中，如果在签约时卖方反悔的话，买方可以要求卖方双倍返还定金，或者赔偿违约金。需要注意的是，此时要求买家是已经交付了定金的，同时又因为双方还没有签订二手房买卖合同，这时候其实买卖双方还未达成实际的购房协议，他们达成的只是预购房合同

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01:21
二手房屋买卖合同欺诈怎么办
二手房屋买卖合同欺诈可以采取以下补救措施： 1、协商变更和解除合同，协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除，是指双方当事人通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同； 2、不予履行，被欺诈方应暂不履行合同规定的内容，如

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01:07
一房二卖构成诈骗吗
依据刑法关于诈骗罪的有关规定，一房二卖涉嫌构成诈骗罪的，针对于同一套房屋，业主在已经售卖给他人之后，通过非法手段占有购房款为目的，在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人，并将房屋售卖给第三人，导致第三人遭受财产损失的行为，属于诈骗

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