物业合同到期后未续签有没有法律效力

2023-07-09 4,907

普法内容

物业合同到期后未续签一般没有效。原则上，物业服务合同期限届满前，当事人可以依法续聘。否则，物业服务合同期限届满后，合同终止。如果没有依法续聘但物业服务企业继续提供物业管理服务，原来签订的物业服务合同继续有效，成立不定期的物业服务合同。对于不定期的物业服务合同，合同任何一方当事人均可以解除。根据我国现行民事相关的法律法规的规定，小区内的业主可以决定自行管理小区的事务，也可以委托物业管理人进行管理。如果业主决定委托物业管理人管理小区的，应当与物业管理人签订书面的物业服务合同。物业服务合同一般应当包括服务期限等合同条款。在物业服务合同约定的物业服务期限届满之前，业主可以决定续聘。如果业主没有决定续聘，则原则上在物业服务期限届满时，物业服务合同终止。但有一个例外情形。在物业服务期限届满之前，业主没有决定续聘，但是在物业服务合同期限届满之后，物业服务人继续向业主提供物业管理服务的，则原来的物业服务合同继续有效，当事人之间成立不定期的物业服务关系。

《中华人民共和国民法典》
第九百四十八条物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。

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租赁土地未到期再续签是否有法律效力？
只要是真实意思的表示是合法有效的．

2024-06-30 11
物业合同到期未续签尚未选聘新物业公司
因为原签订服务合同到期，物业公司没有续签服务合同，虽然履行物业管理，但因为公司服务的主体是物业管理委员会的委托，不是具体的业主。物业公司向法院提起合同官司，你应按主体不合法，合同到期提出你的意见和申明。但考虑到对方在些服务及管理的现状，可以

2020-04-18 387
合同到期后有效期续签几年
劳动合同续签一般企业的做法是签三年，法律没有对续签的年限做出明确的规定，需要用人单位和劳动者协商一致即可，符合签订无固定期限劳动合同的应当签订无固定期限劳动合同。

2020-08-07 165

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合同到期未续签原物业地没有证据有何补偿
1、依据法律规定是有补偿的。 2、根据《劳动合同法》第四十四条的规定“有下列情形之一的，劳动合同终止：(一)劳动合同期满的;……。”第四十六条的规定“有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿

2022-11-11 15,340
没有签订合同或签订了物业协议有法律效力吗
有效。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。合同双方只要完成签字或者盖章其中一项，合同就算成立生效了，合同对双方都有法律约束力。

2022-06-03 15,340
合同到期后物业公司还在原合同还有法律效力吗
原合同是无效的。由于没有成立业主委员会，导致物业合同到期后没有续约的，承认其事实物业服务关系。在此期间，尽管原物业合同已经到期，但是业主享受到了物业服务，仍需缴纳物业费用。业主委员会已经成立，由业委会

2022-09-03 15,340
2023年合同到期后续签有什么效力吗？
因劳动合同期满给予员工的经济补偿，起算年限为：自2008年1月1日起计算其在本单位工作的年限。其依据在于《劳动合同法》第97条：本法施行之日存续的劳动合同在本法施行后解除或者终止，依照本法第四十六条规

2023-12-14 15,340

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01:02
租房合同到期后没续签如何退
租房合同到期后，双方没有续签的话，这时候原租赁合同就终止。承租人返还了相应的租赁物，就不需要再通过签订相应的终止协议来实现房屋租赁合同的终止。换句话说，租房合同到期后没续签，并不需要签订相应的终止协议来实现退房。承租人只需要完成以下义务：

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01:16
网签有无法律效力
符合条件的网签合同，则具有法律效力。网签，就是房屋交易双方签订合同后，到房地产有关部门进行备案，并公布到网上，用户可根据网签号来查找合同。根据我国当前的法律规定：按照法律规定成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。双方当事人需要按照约定

3,807 15,340
01:26
承诺书有没有法律效力
承诺书有没有法律效力，要根据其是否符合法律生效要件来确定，具体的条件如下： 1、出具承诺书的当事人是否具备相应的民事行为能力； 2、出具承诺书是否出于真实的意思表示； 3、承诺书的内容是不违反法律、行政法规的相关规定，不违背公序良俗。承诺

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