现在旧村改造刚建好的小产权房能买吗

2024-05-18 18

普法内容

小产权理论上是不可以买卖的，甚至有的人正是因为价格便宜才选购小产权。但是小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响。购买小产权房的风险有哪些呢？1、不能贷款不能过户由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款都不能办理。如果购房者买了小产权房子，不仅不能向银行贷款，还不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去过户，理论上不可以买卖，如果要私下买卖，也只有一纸合同或者协议而已，没有房产证。 2、易出问题维权难如果购房者选购了小产权房，并和开发商签订合同并交付房款后，遇到政府整顿小产权房，那么可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。 3、物业和其它权益得不到保障一般而言，小产权的小区管理可能跟不上现代化的管理模式，因此物业服务得不到保障。除此之外，购房者在购得小产权房后，一旦遇到政府征地拆迁，无法获得相应的拆迁补偿。

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我不是村里的户口，能买村里旧村改造的小产权房吗？
是可以购买的，但需要律师为你出具一份购房协议

2024-06-21 18
无证的旧村改造房能买吗
属于小产权房，有风险，如果要买，建议委托律师签订详细的合同，约定违约金和损失赔偿的计算方法。

2024-05-30 31
旧村改造的楼房，能买卖吗？（集体房产证）
如果是小产权，你要注意你的权益是否能得到保障．

2024-06-14 28

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刚落户的旧村改造房能买吗
属于小产权房，有风险，如果要买，建议委托律师签订详细的合同，约定违约金和损失赔偿的计算方法。

2022-10-20 15,340
旧村改造算不算小产权房？
小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”

2022-10-24 15,340
旧村改造后买的房子会产权证吗？
1、房屋产权取决于房屋脚下的土地是国有还是集体所有；2、旧村改造的房屋如果土地不出让，仍然是小产权，但房屋的外观和结构发生了变化，如果出让，就变成了商品房。看土地性质，如果是小产权就不能办理，大产权就

2021-11-12 15,340
旧村改造的还建房村委有权对外出售吗？
如果不是商品房的话，属于小产权楼，小产权楼是否能够向外出售法律没有严格的禁止，一般只要村委会同意向外出卖就可以，有不明白的问题可以电话咨询我

2022-11-01 15,340

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小产权房能转大产权吗
部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵，未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种，经济适用房，或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房，这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金，是可以合法办理不动产

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买小产权房有保障吗
买小产权房非常没有保障，原因如下：1、小产权房的房屋买卖合同无效。2、小产权房无法办理过户登记，买受人无法取得房屋合法产权证书。3、买受小产权房后可能面临随时被收回的风险。4、如果小产权房被拆迁，买受人不能享受拆迁所带来的补偿和其他权利。

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50年产权的房子能买吗
房屋产权年限指的是房屋建筑产权归属的年限。房屋建筑类型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工业用建筑、不同的建筑类型其产权年限也是不同的，一般民用产权为70年，商用产权为40年，综合类产权为50年。按照相关规定，民用建筑类的产权到期后，自动续期

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