房东不退押金怎么起诉

房东不退押金起诉流程如下所示： 1、撰写民事起诉状，向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提供起诉状的副本。 2、收集相关证据材料，租客携身份证件、房屋租赁合同、房产证明、起诉状等材料向有管辖权的人民法院立案窗口立案。起诉状准备好后，到法院立案庭正式提起诉讼。 （1）书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 （2）起诉状应当记明下列事项：原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。 （3）如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。 （4）如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。 3、案件被受理后，法院会给一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给的缴费单据拿到法院换票。 4、等待法院通知开庭，法院一般会给原被告发开庭传票，通知双方当事人开庭时间和地点，然后按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼即可。 5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。 要扣租房押金的情况： 1、租客没有按照合同约定时间退租 租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。 2、承租人没有定期上交租金 租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。 3、承租人损坏属于房东所有物品 爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。