卖不起商品房想卖小产房有风险吗

2024-06-19 9

普法内容

1、有风险无法证明产权

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动迁房又叫商品房吗？它能买卖吗？有哪些风险
什么是拆迁安置房？拆迁安置房的买卖与一般商品房的买卖有什么不同？拆迁安置房是指因城市规划土地开发等原因进行拆迁而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户该类房屋的买卖除受法律法规的规范之外还受到当地政府相关的什

2024-05-20 9
商品房不想卖了，卖家可以解除买卖合同吗
房价上涨卖家不想卖房了可以解除合同，但卖家需要承担违约责任，并向买家支付违约金、赔偿金等；如果买家拒绝行使房屋买卖合同解除权，则可以要求卖家继续履行该合同。

2021-01-16 186
商品房交了定金卖家不想卖了能退吗
购房者毁约导致商品房买卖不成的定金不能退，应当以定金承担违约赔偿责任；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，能退定金；售房者毁约导致买卖不成的，能退双倍定金。

2021-03-20 142

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房屋买卖商品房不更名有什么风险
房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成

2023-03-23 15,340
商品房买卖有哪些风险？以及商品房买卖的风险怎么防范？如何防范？
很多网友问到商品房买卖有哪些风险以及商品房买卖的风险怎么防范的问题，针对这两个问题，我们为大家归纳为以下几个方面：1、商品房买卖属于不动产买卖，因其涉及金额较大，对于买方来讲，风险较大，因此，对于房地

2022-03-06 15,340
商品房买卖存在哪些风险
1、“因不可归责于出卖人的原因导致逾期付款”的迟延付款违约责任承担原则，扩大了买受人在第三方原因或其他不可归责于买受人的原因情形下承担逾期付款责任的范围。 2、买受人在违反约定迟延支付购房款，出卖人为

2022-07-16 15,340
商品房买卖如何防止购房风险
商品房属于预售房，也就是所谓的楼花。买的时候房子还没建。因为看不见摸不着，这样的房子难免会有一定的风险。想买商品房，需要注意以下几点：1。签订合同前，应在售楼部检查开发商的五证是否齐全，即建设工程规划

2021-11-17 15,340

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商品房买卖合同是不动产纠纷吗
根据我国法律规定，因商品房买卖合同产生的纠纷，不属于不动产纠纷，属于买卖合同纠纷。买卖合同纠纷是指，买卖双方就合同的成立、生效、解除或解释等问题，产生不一致甚至是冲突的观点。买卖合同纠纷，本质上体现的是双方的债权债务关系问题，而不动产纠纷本

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商品房买卖合同不备案生效吗
根据合同法的规定，合同自签订成立时立即生效。合同备案只是一种行政流程，与合同否有效无关，与产权的变动也没有关系。对商品房买卖合同进行备案，只要是为了防止出卖方一房多卖和炒房等现象的出现，用以维护房地产业稳定、健康、持续发展，维护买入方的权益

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小产权房买卖合法吗
小产权房买卖是否合法，需要根据以下两种情况而定： 1、如果小产权房没有经过审批程序获得房产证，那么买卖该小产权房是违法的； 2、如果小产权房经过审批程序获得房产证，那么买卖小产权房是合法的。根据法律规定，下列四项房地产，不得转让，分别是：

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