房屋买卖过户步骤

2024-06-12 4

普法内容

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户一般按以下流程进行： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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买卖二手房过户有什么步骤的啊？
第一天领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。交易：买卖双方验人签字。查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。核价：财政部门根

2024-06-06 17
个人房屋买卖过户流程都需要走哪些步骤呢？
房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权证。房屋买卖过户流程如下： 1、签订买卖合同；准备首付款，冻结；评估公司评估（出具评估报告）； 2、向银行申请贷款，等银行审批；网签；房地产交易中心过户；缴税领证； 3、

2024-05-15 19
房屋赠与过户步骤步必不可少
按照正常情况来说，一般办理房屋赠与过户的主要手续和流程有以下几个步骤： 1、房屋的户主，也就是赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同，也就是大家常说到的“赠与书”。（注意：根据相关规定，房屋赠与是一定要采用书面形式的。） 2、房

2024-06-06 21

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农村房屋能否进行买卖？过户步骤是什么？
农村房屋买卖合同过户所需步骤如下:双方需在同一村庄,且未列入拆迁范围,同时满足其他过户条件。双方签订合同后,需持相关证件到所属行政管理部门办理过户手续。若房屋已有土地证、产权证等证件,则需委托测绘、评

2024-11-09 15,340
个人房屋买卖过户流程都需要走哪些步骤呢？
房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权证。房屋买卖过户流程如下： 1、签订买卖合同；准备首付款，冻结；评估公司评估（出具评估报告）； 2、向银行申请贷款，等银行审批；网

2022-08-09 15,340
二手房买卖过户步骤与新房有何区别
二手房购房步骤与新房不同：购买新房贷款可以提供银行流水、收入、信用信息，购买二手房贷款银行需要评估房屋年限；新房交易税主要包括契税、公共维修基金、二手房交易税主要包括契税、增值税、个人所得税；新房一般

2021-11-06 15,340
房屋继承过户步骤有哪些房屋继承登记步骤有哪些
步骤：一、过户的前提：1、属于继承的合法遗产。2、有共同继承人的，继承人对共有财产应签订分割协议，每个继承人同意并签字，即产生效力。二、房屋继承登记步骤有《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其

2022-02-06 15,340

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房屋继承有哪些步骤
首先，房产继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。如果被继承人生前留有遗嘱的，则要按遗嘱确认该房产的继承人；如果没有，则按法定继承确定继承人，法定的第一顺序继承人为：父母、配偶、子女；第二顺序继承人为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。确认好该房产的

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卖买房产过户用公证吗
一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1

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房屋买卖手续程序
房屋买卖的手续程序主要包括：1、买方看房；2、与卖方签订意向书并支付定金；3、与卖方签订房屋买卖合同或者预售合同；4、支付首付款；5、支付购房尾款，办理产权过户登记；6、卖方将房屋交付给买方。具体交易程序根据交易类型的不同、双方约定的不同，

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