物业办公室用电能算业主公摊吗

2020-07-29 1,019

普法内容

不算。物业管理条例明确规定，物业费支出包括公共区域水电费、公共区域设施设备维护保养费用、人员工资福利、办公费用等项目，已经全部包含在物业费里，业主不需要额外缴费。

《物业管理条例》第四十三条物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

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物业公摊面积算业主吗
为业主共有部分，任何人不得任意占为已有。

2021-02-26 929
很多业主使用公摊水，物业不管。
业主使用公摊水，可以投诉

2024-06-02 21
业主在物业办公室录像合法吗
业主在物业办公室录像不一定合法。如果录像内容是公开的，且没有侵犯他人隐私权和肖像权，那么业主在物业办公室进行录像可能是合法的。但是，如果录像内容涉及他人隐私权和肖像权，未经他人同意进行录像可能会侵犯对方的隐私权和肖像权，是不合法的。物业

2023-06-14 40

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物业不同意业主公摊电费怎么办
公摊电费，是业主大家公共部位用的电（或水）。属于物业管理的代收代缴服务，可以在物业管理委托服务的合同中约定是否代收代缴。是按实分摊还是包干，可以由业主大会决定分摊办法。小区的公共收入，除物业收取一部

2022-01-29 15,340
物业法水电公摊规定
第一，我国现行的法律法规中并没有《物业法》，国务院于2003年9月1日起发布并施行《物业管理条例》。第二，我国《物业管理条例》中没有规定水电公摊。第四十五条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供

2022-05-09 15,340
物业用房的物业有公摊面积吗
可以计算为公摊面积。根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防

2023-06-10 15,340
业主电动车在地下室公摊区域被偷，物业是否有责任赔偿？
如果你缴纳了管理费，则物业有管理职责，需要向你赔偿。没有缴纳管理费的，物业不赔偿。

2022-10-01 15,340

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不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

8,306 15,340
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停车位因建电梯被占用业主能否要求拆除电梯
停车位因建电梯被占用业主能否要求拆除要根据具体情况确定。电梯公司占用业主车位建造的电梯如果是未经过业主许可私自建造的，应当拆除。因为这种情况业主享有返还原物请求权和恢复原状请求权。但如果拆除电梯所造成的损失会大于业主原本受到损失的利益的，则

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00:57
2021年民法典公摊水电费
《中华人民共和国民法典》对公摊水电费作出的规定如下： 1、物业收取公摊水电费是合法的。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。不得以放弃权利为由不履行义务； 2、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应

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