业主在外墙上私自打孔是否违法？

2022-03-07 32

普法内容

业主在外墙上私自打孔违法。住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为： 1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构； 2、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间； 3、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体； 4、损坏房屋原有节能设施，降低节能效果； 5、其他影响建筑结构和使用安全的行为。建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

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业主私自装修在外墙打孔算侵权吗
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主在外墙上私自打孔是否违法要根据是否危害了其他业主的权利来进行判断。

2021-04-09 2,151
物业公司未经业主同意在业主楼房外墙打孔
针对业主违反服务合同或者法律、法规而实施的妨害物业服务秩序的行为，物业服务企业有权提起诉讼，请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任。物业公司的职责之一是维护相关区域内的环境卫生和秩序，由于秩序的公共性，若无业主的配合，仅凭

2024-06-15 2
外墙打孔的物业管吗
如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

2020-10-10 944

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业主私自破坏外立墙可以吗
业主私自破坏外立墙不可以。业主从事住宅室内装饰装修活动，未经城市规划行政主管部门批准，改变住宅外立面，在非承重墙外墙上开门、窗的行为才是违法行为。根据规定，装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不

2024-04-27 15,340
业主有权私自涂改自家外墙颜色吗
有的业主买了房子装修，把自家的外墙刷了新的颜色，遭到了邻居的投诉。实际上，业主是不可以擅自改变自家外墙颜色的，外墙部分属于小区公共部分，业主不能私自修改颜色。

2023-10-21 15,340
租户私自在墙上打花了要物业负责吗
如果物业检查时发现，并予以制止过，但是业主不听劝阻，强行开洞的，物业没有责任。业主悄悄施工，物业不知情的，也没有责任。不过在承重墙上开洞，物业不知情的可能性很小。物业知情，但是不管不问，就要追究物业的

2022-10-06 15,340
业主加盖外墙外墙是否有权要求开发商更换外墙
如果外墙所属的房屋属于有物业管理的小区，则该部分应属该建筑物的全体业主共有。如果你未经他们同意擅自打孔或安装附属物，并且对建筑物的整体结构或相邻业主的住房安全或日常生活造成不良影响或妨碍，则小区物业公

2022-03-20 15,340

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00:58
个人私自打井违法吗
个人私自打井违法。依据《中华人民共和国水法》的规定，如果当事人没有经过批准就擅自取水的，或者未依照批准的取水许可规定条件取水的，那么会被县级以上人民政府水行政主管部门，或者流域管理机构依据职权，责令停止违法行为，限期采取补救措施，处二万元以

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私自刻公章违法吗
私自刻公章违法。若私刻公章不构成刑事犯罪的，则属于违反治安管理的行为，由公安机关给予相应的治安处罚，即处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。根据相关法律规定，伪造、变造

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01:17
物业停水停电是否违法
物业如果停水或者停电是否构成违法需要视具体情况来看，一般在现实生活中，电费、水费、燃气费、暖气费等带有公共服务性质的相关费用，是存在于相关单位委托物业服务企业代为收取的情况的。如果是因为业主欠缴相关费用，并且经过多次催告，在合理时间期限内，

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