在别的村上买的房子可以翻建吗？

2024-05-14 3

普法内容

在中国农村地区，若购买的房屋出现损坏或无法满足居住需求时，可以进行翻修改造。以下六类情况则不允许进行翻修改造： 1．审批手续缺失：在农村修建新房或者改造老屋前，必须得到当地主管行政机关的批准，获得相应许可证件，如宅基地使用权证明、建设用地许可证和施工许可证等，只有在符合相关法规且获得合法审批手续后，才能开始动工进行房屋翻修改造。倘若未经依法审批，私自开展翻建活动，则严格意义上讲属于非法建设行为，可能会面临着支付罚单甚至被强制拆除的风险。 2．土地选址不当：在重新整修或建造房屋过程中，不能扩大原有房屋占地面积，更不能随意变更土地位置。例如，在耕地之上建房的情况，通常无法获批进行翻修改造。 3．建筑规模超出标准：按照国家规定，房屋翻修与重建区域均有相应的面积控制。倘若您占据的土地面积符合标准，通常不会被追究；但如果过度占用，则极有可能被拒绝。 4．私人建设工程风险大：在农村地区，有部分居民为降低修房成本而选择自行施工。此类情况易导致房屋楼层数量或高度超出国家规定，使得房屋存在潜在安全隐患。 5．非本村村民权益受限：依据中华人民共和国法律条文，农村宅基地及房屋的出售受到严格约束与限制。非本村村民无法购买该村宅基地及其附带房屋权利。 6．原房屋所有权引发纷争：许多人在原房主过世后，关于房产的所有权往往产生争议。尤其是农村地区的宅基地使用权分属多个兄弟姐妹，当其中一方在该地皮上建起住房，而在确定房产所有权时，其它兄弟姐妹表示他们亦拥有对此地块的使用权，从而导致房屋归属性不清。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

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农村的房子可以随意翻新？
继承的农村房屋可以翻新。翻新的房屋必须建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意，在未拥有合法土地使用权的原宅基地上翻新房屋需要重新办理用地手续。

2021-02-23 403
农村户口可以在别的村里盖房子吗
可以到别的农村买地盖房。但需要根据村民委员会组织法规定，在其他农村盖房时，需要通过当地村民会议表决同意，户口要迁入该村，且必须把在原来村里的宅基地交回才行；在其他村买房的情况与前述类似，要与原宅基地使用权人去国土局进行变更登记，才受法律保护

2020-07-19 908
房子火灾后可以翻建吗
正常情况下，平房失火后，平方的主体墙体一般是不会受到损毁的，完全可以在此基础上修缮翻修。如果是拆除重建，或者大范围的改动原来的基础来重建，必须得向当地的城建局申请办理相关手续。

2020-08-05 1,259

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以前在农用地上建的房子成危房了，可以翻建吗
房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，农村建房的具体要求非农户口不能在农村建房。一）农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满

2022-09-11 15,340
买的可以在起子翻吗
链家A很高兴为您解答。根据成都限购政策对社保的要求是：在限购区域内稳定就业且就业单位连续缴纳24个月社保。而德阳不属于限购区域，所以在德阳买的社保是不可以在成都限购区域购房的，您可以考虑在成都购买公寓

2022-11-01 15,340
不在农村，但原来的在农村，可以在宅基地上翻建新房吗
翻建没有问题，但是你办不了手续了！还有就是建议你把宅基地卖了，换成钱比较实际！你要是建房了，只要有村民上告，你就吃亏了，像你这种情况，宅基地要是闲置，就会收回的！翻建完之后，要是遇到拆迁的事情，麻烦的

2022-10-23 15,340
农村的老宅可以翻建吗
1、一般在满足申请重建的条件下是可以推倒旧房盖新房的。农村住房建设依法实行规划许可制度。在农村集体土地上进行住房建设，应当办理乡村建设规划许可证。确认建房申请人是否符合建房条件，及其项目性质、规模、位

2022-08-31 15,340

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农村建设用地可以盖房子吗
农村的建设用地是不是可以用来盖房子，需要根据具体的情况来决定。最重要的还是需看土地的性质。我国法律明确规定，不管是什么单位，或者是个人想要进行建设，需要使用土地的，都要依照法律规定来申请使用国有土地，但是，有两种情况除外，一种是兴办乡镇

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自己的土地可以建房子吗
自己的土地是否可以建房子，应当根据实际情况进行确定。土地属于建设用地的，当事人可以在土地上建房子；土地属于农业用地的，应当办理农用地转用审批手续，将农业用地转为建设用地后，才能在土地上面建房子，如果行政机关不批准的，即使土地是当事人的，也不

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买别人的二手房可以按揭吗
买别人的二手房是可以按揭的。二手房贷款的流程有以下这些： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； 3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； 4、

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