预约合同法律规定

2022-04-12 3,072

普法内容

预约合同是指当事人双方以预约合同的形式，以此来约定在将来的一定期限内订立正式的买卖合同，主要的形式有合同认购书、订购书、意向书以及预定书等。预约合同的法律后果是并不具有强制履行力，也就是说当预约合同中的一方当事人出现违约的行为时，不能强制其继续履行的违约责任。

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条【预约合同】当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。《中华人民共和国合同法》第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： (一)法律上或者事实上不能履行； (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高； (三)债权人在合理期限内未要求履行。

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民法典规定合同的预期违约规定
一、预期违约是指当事人一方在合同规定的履行期到来之前，明示或默示其将不履行合同，由此在当事人之间发生一定的权利义务关系的法律制度。有些合同从订立到履行有一个过程在这个过程中可能发生种种事由致使合同无法履行，或合同履行会使债务人带来不利后果。

2024-07-19 12
民法典预约合同违约法律责任如何认定？
有以下三种情形：一是明示拒绝订立本约或以行动表示拒绝订立本约；二是对未决条款恶意磋商；三是对已决条款重启磋商。一是明示拒绝订立本约或以行动表示拒绝订立本约。二是对未决条款恶意磋商。在订立预约时当事人可能会对本约的部分内容进行磋商，所达成的

2024-05-05 13
民法典确定预约合同违约规则有哪些？
（一）预约合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，均属于违约行为，都应该承担违约责任。（二）违约规则的相关法条《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、

2024-05-12 34

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民法典规定合同的预期违约规定
一、预期违约是指当事人一方在合同规定的履行期到来之前，明示或默示其将不履行合同，由此在当事人之间发生一定的权利义务关系的法律制度。有些合同从订立到履行有一个过程在这个过程中可能发生种种事由致使合同无法

2024-08-30 15,340
预约与买卖合同的违约责任，预约合同具有法律效力吗？
最高人民法院2012年6月5日公布的《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释【2012】8号，简称《买卖合同司法解释》)第2条规定：“当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约

2022-04-27 15,340
约律师预约合同纠纷法律费用多少
计时收费：200-3000元/小时。不涉及财产的行政诉讼：3000-20000元/件;涉及财产的行政诉讼收费标准：在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：5万

2023-03-21 15,340
民法典规定想知道商品房预售合同是否为预约合同，合法吗？
预约与本约有下列差别： 1、订约时间不同，“预约是谈判期间对未来事项的预先规划”。属前契约阶段合同，所承担的民事责任属缔约的过失责任范畴。而本约是在民事合同权利义务关系全部定型后签订的，双方应承担的义

2024-08-30 15,340

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预售合同是正规合同吗
商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。商品房预售合同不是预约合同。在合同法中，预约合同是当事人约定将来订立一定合同的合同；本合同是为了履行预约合同而订立的合同。预约合同与

3,298 15,340
00:48
预约离婚怎么预约
网上预约离婚，一般有登录当地的民政局官网进行预约，以及在支付宝是哪个进行预约这两种方法。预约离婚通常是指，要离婚的夫妻，得先填一个预约表，到预约时间后再正式办理。以支付宝为例。支付宝预约离婚的具体步骤如下： 1、打开支付宝：男女中的一方先

9,406 15,340
01:12
在合同遇到预期违约怎么办
在合同履行过程中，遇到预期违约的情形的话，当事人首先可以与对方进行协商。同时，向拒绝履行自己合同义务的对方当事人进行催告，告知对方应当在一定期限内履行自己应尽的义务。如果对方仍然拒绝履行的话，在约定的期限届满之后，当事人就可以单方面与对方解

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