小区不让进车是否合法

2022-09-13 9

普法内容

小区不让进车不合法。因为小区的停车位土地是属于公共所有的，所以所有权的权限也是属于全体业主所有的，物业只是有管理的权利。此种行为侵害了业主的自由出入小区的权利。作为小区业主一员，对其购买的商品房享有物权，而车位其实只是属于商品房的附属物，本身业主已经拥有了商品房就应该是物权的所有人，对于该小区内的公共拥有的建筑物是享有共有和共同管理的权利的。业主自身是可以设立业主大会的，并且选举业主委员会。有关共有和共同管理权利的其他重大事项，应该由业主共同进行决定。业主大会或者业主委员会作出的决定，对业主具有一定的约束力。如果业主大会或者业主委员会作出的决定侵害了业主的合法权益，受到侵害的业主可以去请求人民法院对其予以撤销。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

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自家小区车都不让进
物业禁止私家车进入自家小区，是违反规定的，可以成通过业主委员会与物业沟通，沟通不成，可以提起诉讼。

2021-03-27 406
新能源车不让进小区违法吗
需要根据双方签订的物业服务合同确定，双方无法协商可以向居委会反映调解，物业不让在小区内停车不合法，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。擅自处分属于业主的物业共用部位，处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失

2020-01-24 464
没有车位的小区物业不让进合法吗
没买车位物业不让进小区不合法。一般来说小区内的公共部位使用处都是归属于全体业主的，也就是说车位也是业主所有，开发商不能硬性要求业主购买或租车位。如果小区车位不够，物业可以对其进行管理，优先让购买和承租车位的业主使用。只要小区公共场所有空的停

2021-11-27 128

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小区不让没车库的车进小区合法吗？有头有脸的还让进。
建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。

2022-10-20 15,340
小区没有地方停车进小区是否合法
不合法，小区内的车道和绿地是公共用地，是全体小区业主共有的，物业管理公司没有资格擅自收费。业主购买了房，同时拥有了住宅区的土地。业主的车辆进入住宅区，管理者收取业主停车费用，只能称之为“车辆保管费”

2022-01-29 15,340
小区物业不让业主进入小区，除非办理门禁卡，否则不让进，合法吗
如何收取小区，在物业服务收费的收取方式上，业主与物业服务企业可以约定物业服务费用，并采取包干制或者酬金制的形式。(一)包干制包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务

2022-09-23 15,340
封闭小区不让业主车进合法么，小区内没有停车位
这种情况可以咨询当地住建局物业管理科。

2022-10-27 15,340

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没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?
没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购

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住宅小区跳广场舞是否违法
住宅小区跳广场舞是否违法，要按照实际情况来定。广场舞属于群众性娱乐行为，一般噪音扰民时间区域从22：00到6：00，一般会被视为休息时间，所以18：00到20：00，需要根据情节判断。如果广场舞的音乐分贝达到扰民的标准，那么跳广场舞就算是违

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小区内乱停车谁来管
小区内乱停车物业管理。物业公司和业委会，可对业主乱停车的不文明行为，书面提醒或通过宣传栏、电子屏等批评。如果有关人员乱停车妨碍了他人通行或小区秩序，对其他业主的利益造成了损害，物业公司可以制止，也可以要求其依据实际损失进行赔偿。对于小区乱停

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