二手房销售税金是合法的吗

2020-08-03 220

普法内容

购买二手房避税，一些所谓的常规的避税方法，是不符合法律规定的。

《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

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二手房售房免税吗？
满五年减免。卖方缴税有两种情况：一种是二手房满两年可以减免增值税及附征；另一种是满五年并且是唯一住房可以同时减免增值税和个人所得税，需要房管局提供家庭唯一住房证明。

2020-11-10 390
二手商业销售税费
1.营业税：税率5.55%卖方缴纳； 2.个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳； 3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收； 4.契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳； 5.测绘费

2020-12-05 162
二手房销售合同范本
买方＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司和卖方＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司（以下简称卖方）和＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称买方）于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日订立本合同。1．商品名称双方同意在本合同规定的交货期内按本合同的条款规定

2024-06-06 4

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二手房销售中, 增值税的纳税人是谁?
二手房看年限，两年以上不需要，不超过两年需要交。非普通住宅满两年需缴纳增值税，房本不满两年需缴纳全额增值税，房东净到手价不负责纳税。个人住宅满两年不需要缴纳，不满两年或者单位住宅和商业住宅需要缴纳

2021-11-22 15,340
销售二手车增值税税率
车险的增值税税率为6，因为车险属于销售服务、无形资产。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条增值税税率：（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另

2024-08-27 15,340
二手房销售合同能够更名吗
二手房合同能否更名取决于合同是否已经备案。如何备案合同，不能更名。如果需要更名，可以和卖方协商。如果买方同意，合同将被撤销。原合同撤销后，可以与买方签订合同，重新备案。另外，办理抵押的房屋一般不能更名

2021-11-01 15,340
二手房销售合同书范本是怎样的
二手房销售合同书合同各方:甲方(出卖人):身份证号码:乙方(买受人):身份证号码:甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见:第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证:拥有座落于_____

2022-03-14 15,340

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01:54
二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

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01:12
商铺分割销售合法吗
判断商铺分割销售是不是合法，需要根据具体的情况来确定。商铺分割销售时，如果每一个分割的部位都进行了独立产权申报，并在有关部门进行了备案登记的话，则分割销售的商铺是合法的，这时，购买分割销售的店铺的法律风险会较小。如果分割销售的商铺是开发

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01:11
买二手房契税谁承担
买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的：面积若是小于90平米，那么契税为房子总价的1%；如果面积大于90平米，小于144平米，那么契税为房子总价的1.5%；如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可

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