一房二卖合同是否具有法律效力

2020-11-15 93

普法内容

一房二卖合同如果都是当事人依法订立的，都具有法律效力。但是一般由先取得房屋所有权的买受人获得该房屋；如果双方都未办理转移登记手续的，则先支付价款的人获得该房屋；如果双方都未支付价款的，先订立买卖合同的当事人获得该房屋。

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：（一）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持；（二）均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；（三）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。

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一房二卖合同有效吗,一房二卖合同是否有效
依法签订的一房二卖合同有效，但因此导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

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一房二卖合同效力，法律规定是什么？
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2024-04-20 18
二手房买卖合同效力是否有用？
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一房二卖合同有效吗,一房二卖合同是否有效
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一物二卖是什么意思，一物二卖中的一物二卖是否具有法律效力
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2023-11-02 15,340

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不具法律效力的合同有用吗
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商品房买卖合同网签的法律效力
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