房产证逾期办理业主要如何讨违约金

2024-06-06 24

普法内容

购房者可以向法院起诉追究违约责任： 1、起诉后，要求开发商办理房产证； 2、起诉后，要求开发商支付违约金、赔偿损失等。虽然向法院起诉可以解决开发商不给办房产证的问题，但是毕竟打官司耗时耗力，对购房者造成巨大负担。因此，目前部分地区已经开始允许购房者自行办理房产证，以便及时解决房产证纠纷。需要提醒的是，购房者自行办理了房产证，这并不能改变开发商违约的事实，购房者依然有权要求开发商承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条明确规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。”由此可以看出，“出卖人的原因”应包括出卖人自身的原因以及可归于出卖人一方的第三人原因，只要是由此造成的逾期办证，出卖人均应向购房人承担违约责任。

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业主逾期不接房要给违约金吗？
这个主要看你跟开发商是怎么沟通的，还有就是合同上是怎么规定的，你可以跟开发商进行协商。

2024-06-25 34
逾期办理产权证不能主张违约金吗
可以。但当事人应承担相应的举证责任。

2021-04-01 418
房产证未按期办理违约金规定，如何索要违约金？
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三

2024-06-25 43

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逾期办理房产证违约金怎么算, 逾期办理房产证的违约责任该如何确定
逾期办理房产证的违约金看购房合同的约定。有些是按户一次性给的，也有按照房款的百分比约定交房之日按天计算。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期

2022-04-09 15,340
逾期办理房屋买卖合同如何追讨违约金？
房屋买卖合同中逾期办证买受人可以追讨违约金。

2023-07-07 15,340
逾期办理房产证，逾期交的违约金该如何收取
一、逾期办理产权证，违约金以商品房买卖合同约定为准，开发商单方无权罚款，建议你认真看合同。二、由于你本人在国外，可在国外做委托公证，并经我国驻外使领馆认证，再寄回来。三、公证可以委托他人代理办理，

2022-03-17 15,340
开发商逾期办理房产证, 业主怎么向开发商索要违约金
可以联合其他业主一起起诉开发商违约。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二

2022-03-22 15,340

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01:09
逾期违约金标准是什么
逾期违约金标准是什么逾期违约金的赔偿标准为： 1、当事人不履行或不适当履行债务时，可以按合同约定的逾期赔偿规定，给付对方一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产； 2、若合同中没有约定法定的原则，一般情况下，按照同期银行贷款利率为准。合同违约

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业主不收房多久算违约
业主不收房违约无具体的时间限制，需根据买房合同中的相关约定来决定。如果业主没有任何的理由，故意不收房的，按照相关的合同，不及时收房也是算违约的。若想推迟收房需要和开发商进行沟通商量，说明原因并且不违反合同约定的情况下是不构成违约的。但是若因

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开发商违约逾期交房起诉退房
开发商逾期交房属于违约行为，开发商逾期交房，经过催告后三个月内仍未交房，那么购房者可以行使法定解除权，解除合同，退房，并且要求开发商承担违约责任。向法院起诉，原告需要准备起诉状，原被告身份信息证明材料，证据材料，如商品房买卖合同，购房款发票

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