房子实测面积比合同面积大需要重新签合同吗

2020-12-28 383

普法内容

在购买期房签订预售合同时，合同上记载的往往是房屋预测面积。具体费用需要根据房子具体情况来定。交房面积大于购房合同面积是有可能存在的，而且还挺多，国家规定，交房面积误差上下浮动3%以内，多退少补，交房面积误差超过3%的，多的部分不再收费算赠送了，少了超过3%客户可选择退房。

《中华人民共和国节约能源法》第三十六条房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能措施、保温工程保修期等信息，在房屋买卖合同、质量保证书和使用说明书中载明，并对其真实性、准确性负责。《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

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建筑面积大于合同面积3% 需要执行合同吗
合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

2021-02-18 134
网签合同比草签合同面积大10％怎么办
一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

2024-06-26 24
什么是你好土地确权合同面积和实测面积
按实测面积登记。实测土地面积与承包合同及原来的经营权证书记载有出入的，如何登记《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》（农经发【2011】2号）文件规定，对实测面积，经公示后据实登记。也就是说，对于实测承包面积不同于合同和证书面积的

2024-06-08 11

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实测面积大于买房时的面积，买房签合同是实测面积吗?
1、签的协议面积无效，以在房产局登记预售面积为准。2、交房实测面积142平方米（这个面积估计是测绘队或测绘公司实测面积，以此为准）3、因实测面积与预售登记面积相差12.33%，大于国家规定的3%，所以

2023-03-26 15,340
合同面积比房屋实际面积大能退吗
可以退，如果新买的楼盘，可以直接找开发商办理退税就可以了。退税一般要半年左右才能拿到，如果运气不好，流程出现失败，那么会继续等待，因为税款是都入国库的，不是能随随便便就退出来，如果超出签定合同的限制，

2022-10-07 15,340
签合同通知是实测面积吗
1、签的协议面积无效，以在房产局登记预售面积为准。2、交房实测面积142平方米（这个面积估计是测绘队或测绘公司实测面积，以此为准）3、因实测面积与预售登记面积相差12.33%，大于国家规定的3%，所以

2022-08-18 15,340
收房没有合同面积合同签定实测面积不合理怎么办？
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者

2022-03-27 15,340

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01:13
房产证面积比实际面积小怎么处理
房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同

4,967 15,340
01:16
赠送面积不写入合同怎么办
赠送面积不写入合同的处理如下：一般来说，赠送面积是开发商吸引用户的一种手段，一般是不会将赠送面积写入合同的。按照关于商品房买卖及权属登记的有关规定，如果赠送给买家，对赠送部分的产权无法取得权属证明，可能会引起与开发商之间的纠纷。若是开发商将

1,507 15,340
00:59
承揽合同需要书面吗
承揽合同不需要采用书面订立，但最好还是签订一份书面的合同。我国法律已经明确规定，定作人不管在什么时候，都能够解除承揽合同，导致承揽人发生损失的，那么要赔偿适当的损失费用。承揽合同，就是承揽人按照定作人的要求，来完成工作，交付工作的成果，

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