房子继承权怎么加名字

2024-04-15 20

普法内容

当我们想要在房产继承权上添加新的名字时，通常所面临的挑战就是房产继承过户的复杂手续。以下，我们将为您详细介绍一般的操作流程以及可能需要重点关注的重要事项：首先，为了确保在合法合规的框架内进行房产过户，需要所有的遗产继承人签订一份详尽的财产分割协议来明确个人所拥有的权益分配。接下来，需要经过由专业评估公司所进行的房屋市场价值评估，以此来确定该房产目前的实际价值。然后，申请人需要亲自前往房屋所在地区的公证机构办理继承公证，并获取相应的继承公证书。这个环节的目的在于保证继承权的合法性与有效性。房产证上的名字并非越多越好。因为随着名字数量的增多，未来可能会产生更多的税费负担，例如契税、交易税、增值税等等。同时，在进行过户手续时，所有相关人员都必须在场，这无疑会给大家带来一些不必要的麻烦。在决定是否在房产证上添加新名字时，还需特别留意以下几个方面：若计划添加老年人的名字，那么未来可能需要承担高昂的遗产税；倘若带上了儿童的名字，有可能会影响到他们今后购买住房所需具备的资格条件及其所需的经济成本；而对于夫妻间的加名行为，银行在审核贷款申请时将会把双方的信用记录纳入综合考量范围之内。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房子是外婆的名字怎么继承
房子是外婆的名字，可以通过代为继承或者遗嘱继承的方法，继承该房子。具体如下： 1、一般来说，外孙没有资格继承外婆的遗产。但如果外孙的母亲，也就是外婆的女儿，已经在外婆去世前就离开人世，那么外孙可以代位继承其母亲应得的遗产； 2、除此之外，外

2022-05-18 1,271
房子写儿子名字儿媳有没继承权
如果房产证只写儿子的名字，儿媳妇是没有继承权的，因为父母把房子赠与给儿子的媳妇是没有权利来继承的。

2021-01-19 299
房屋继承过户怎么样办理，房屋继承过户能加名字吗
房产继承过户是可以加名字的，房产继承过户办理的流程如下： 1、首先需要有各个遗产继承人签字的财产分割协议； 2、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估； 3、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书；

2024-06-19 27

专业问答更多>>

继承父母的房子能加儿子的名字吗
这是可以的。既然儿子是继承了父母的房子，那么儿子拥有该房子的所有权。是可以加上儿媳妇的名字的。

2022-10-28 15,340
房子可以写我的名字继承权吗？
男方父母的房屋，愿意给谁，由男方父母决定。不存在“放弃协议”一说

2022-10-27 15,340
婚前买房婚后加名字离婚房子能继承吗
离婚时房产的价值计算是最复杂的，房屋在离婚时实际的成本包括已投入首付款、房屋装修款和已归还贷款。需要注意的是在贷款还请之前，实际上并没有取得该房屋的全部产权，而且房产还存在着理论上的增值部分。所以在

2022-04-27 15,340
房子协议上加父母的名字可以继承吗
征收补偿协议是征收部门根据房产证以及有效的权属证明确定被征收人，不可能出现征收补偿协议上加名字的情况。征收补偿协议只是对征收房屋补偿的证明。以及作为以后买房免税的材料。和遗产继承无关

2022-10-17 15,340

法律短视频更多>>

00:52
房子加上孩子的名字要怎么办理
房子加上孩子的名字要怎么办理：买卖和赠与这两种方式都可适用于父母给子女在房产证加名。其中赠与方式加名的流程是：赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与书，按照规定缴纳有关契税。办理房屋所有权转移登记手续。

3,769 15,340
00:57
房产加子女名字新规定2020年
房产加子女名字的新规定是：房产加子女名字只能通过赠与或交易的形式。具体如下： 1、通过赠与手续添加子女名字。假定子女的受益额为房屋评估价值的三分之一，其中所需公证费用、契税都要按评估价值收纳分之一来算。祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家

3,808 15,340
01:02
房产证加名字流程
在房产证上加名字可以以房屋赠与和房屋买卖两种方式办理。赠与的情况下，当事人双方携带身份证、房产证，如果是夫妻关系还要携带结婚证，到房地产交易中心申请加名，房地产交易中心受理后会对相关材料按照内部流程进行审核，通过审核的，工作人员会登记在册，

3,361 15,340